I servizi di deposito a garanzia possono consentire il passaggio di denaro o documenti senza che nessuna delle parti si assuma alcun rischio. Un servizio di deposito a garanzia agisce essenzialmente come una terza parte disinteressata e si impossessa del denaro o dei documenti fino al completamento della transazione. In cambio dei servizi, il servizio di deposito a garanzia addebiterà generalmente una tariffa fissa. Le normative variano da una giurisdizione all’altra e i servizi di deposito a garanzia negli Stati Uniti devono essere autorizzati dallo stato in cui operano. Il deposito in garanzia può essere utilizzato in transazioni immobiliari, per erogare accordi in azioni legali collettive, in transazioni basate su Internet come vendite all’asta o anche per gestire il trasferimento di documenti o diritti di proprietà intellettuale.
Negli Stati Uniti, i servizi di deposito a garanzia sono più comunemente utilizzati nelle transazioni immobiliari. In genere, in questo tipo di transazioni, somme di denaro molto elevate passano di mano, quindi il servizio di deposito a garanzia consente sia all’acquirente che al venditore di mitigare il rischio. Una volta che la transazione si chiude, il servizio di deposito a garanzia è in grado di sborsare qualsiasi somma di denaro e l’acquirente può prendere possesso del titolo. Il servizio di deposito a garanzia si occuperà spesso di estinguere prestiti e privilegi in sospeso sulla proprietà, detenere fondi per il pagamento delle tasse sulla proprietà ed erogare il pagamento a qualsiasi intermediario immobiliare coinvolto nella transazione.
Con l’avvento di Internet, sono apparse online molte opzioni di servizio di deposito a garanzia. Questi servizi sono spesso utilizzati per le vendite all’asta e la vendita di articoli costosi come siti Web e domini. Dall’altro lato dello spettro, i servizi di deposito a garanzia su Internet a costi relativamente bassi possono persino rendere il deposito a garanzia un’opzione praticabile per le transazioni più piccole. Sebbene esistano molti fornitori di servizi di deposito a garanzia Internet legittimi, online sono presenti anche frodi e truffe di deposito a garanzia. Come con qualsiasi transazione finanziaria, vale la pena ricercare qualsiasi fornitore di servizi di deposito a garanzia prima di depositare fondi con esso.
Oltre alle transazioni in cui è in corso una vendita, i servizi di deposito a garanzia possono essere utilizzati in contesti legali e di altro tipo. Nel caso di azioni legali collettive, possono essere creati conti di deposito a garanzia per erogare fondi a tutti i querelanti nella classe. Ciò può consentire al servizio di deposito a garanzia di sollevare l’imputato dalla necessità di erogare personalmente fondi a un gran numero di persone. L’impegno può anche essere utilizzato come parte del pagamento di un mutuo per la casa, in cui parte del pagamento mensile è tenuto in deposito per pagare cose come le tasse sulla proprietà e l’assicurazione dei proprietari di casa.
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