Una multiproprietà a intervalli è un immobile utilizzato per scopi di vacanza con un periodo di utilizzo specifico e ricorrente solitamente misurato in settimane o mesi. L’intervallo acquistato può essere una settimana specifica, come la prima settimana di maggio, o il mese di dicembre. In genere, l’intervallo si ripete ogni anno o ogni due anni.
Alcune multiproprietà a intervalli funzionano su un sistema basato su punti mediante il quale i proprietari acquistano punti con valori di tempo di ferie corrispondenti. Piuttosto che acquistare una determinata settimana o mese, il proprietario può acquistare punti e scegliere qualsiasi settimana disponibile in una particolare località in multiproprietà. Ad esempio, una settimana di ferie può costare diecimila punti. A un dollaro per punto, quella vacanza a intervalli costerebbe $ 10,000 dollari USA (USD). Se il proprietario volesse prenotare due settimane, pagherebbe $ 20,000 USD.
I valori dei punti e gli importi in dollari variano in base alla posizione geografica della multiproprietà e al tipo di unità. Le unità in luoghi più desiderabili, come quelle situate in comunità turistiche sulla spiaggia o nei grattacieli urbani delle città, hanno un prezzo più alto rispetto alle unità in località meno desiderabili. È probabile che anche le unità più grandi costeranno di più rispetto alla prenotazione di quelle più piccole.
Molte società di multiproprietà a intervalli consentono a un acquirente di acquistare più unità. Una famiglia potrebbe organizzare una riunione prenotando diverse unità in un resort in multiproprietà, ad esempio, se avesse abbastanza punti per farlo. Inoltre, le società di multiproprietà spesso consentono ai membri di prendere in prestito punti dagli anni futuri. Se un proprietario avesse solo 10,000 punti ma avesse bisogno di 20,000 punti per prenotare due unità, potrebbe prendere in prestito i punti dall’anno successivo. Poiché il proprietario ha utilizzato tutti i suoi punti per quell’anno e il prossimo, non potrà utilizzare la multiproprietà a intervalli nell’anno successivo.
Altre società di multiproprietà consentono a un acquirente di acquistare in club nazionali e internazionali attraverso i quali può scambiare sedi di unità con altri membri. Se l’unità di multiproprietà del proprietario si trova in California, ma desidera andare in vacanza alle Hawaii, potrebbe scambiare la sua unità con un proprietario che ha un’unità alle Hawaii. Il proprietario della proprietà delle Hawaii sarebbe quindi in grado di utilizzare l’unità della California durante l’intervallo del proprietario.
Indipendentemente dal fatto che l’intervallo di multiproprietà abbia un periodo di tempo prestabilito o si basi su un sistema a punti, il pagamento viene effettuato una sola volta, al momento dell’acquisto iniziale. L’intervallo oi punti si rinnovano secondo il programma prestabilito. Le multiproprietà a intervalli vengono solitamente cedute al nuovo proprietario e possono essere trasmesse ai membri della famiglia, quotate e vendute tramite agenti o sul mercato libero.
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