Das Recht auf Licht ist in England und Wales ein gesetzliches Recht, das Haushalten und Unternehmen Anspruch auf natürliche Beleuchtung gibt. Wenn Aktivitäten einer anderen Partei das Licht verdunkeln würden, kann die geschädigte Partei die Angelegenheit vor Gericht bringen und einen Rechtsbehelf für die Situation beantragen. Dieses Recht existiert nicht überall, und Versuche, in einigen Ländern ein Recht auf Licht zu begründen und durchzusetzen, sind gescheitert.
Die Ursprünge dieses Konzepts in England liegen im Common Law, mit Durchsetzung durch Gesetze wie den Prescription Act von 1832. Nach dieser Konvention hat eine Struktur, die seit mindestens 20 Jahren besteht, Anspruch auf ein Recht auf Licht. Wenn die Fenster durch ein anderes Bauwerk verdeckt werden, kann der Grundstückseigentümer das Recht auf Licht durchsetzen und verlangen, dass das andere Bauwerk in irgendeiner Weise an die Fenster des bestehenden Gebäudes angepasst wird.
Proteste einreichen
Bei der Immobilienentwicklung in England ist dies ein wichtiger Aspekt. Nachbarn der Standorte geplanter Entwicklungen können eine Überprüfung der Pläne beantragen und Protest einlegen, wenn sie Bedenken hinsichtlich der natürlichen Beleuchtung haben. Entwickler müssen möglicherweise Pläne anpassen, indem sie Gebäude verschieben oder ihre Form ändern, um zu vermeiden, dass Fenster blockiert werden. Es ist auch möglich, während des Baubeginns Protest einzulegen, wenn sich herausstellt, dass das fertige Bauwerk Fenster blockiert.
Einschränkungen für bestehende Strukturen
Es ist nicht legal, die Form oder Größe von Fenstern zu ändern, um ein erweitertes Recht auf Licht zu beanspruchen. Ein Grundstückseigentümer, der gegen eine Bebauung protestiert, kann beispielsweise nicht hinauslaufen und in jedem Zimmer Panoramafenster aufstellen. Das Recht auf Licht richtet sich nach der festgelegten Konfiguration von Fenstern, einschließlich ihrer Größe, Form und Position. Dieses Recht wird manchmal als „altes Licht“ bezeichnet, und Bauwerke mit schutzwürdigen Fenstern tragen manchmal Schilder mit „alten Licht“ als Warnungen für potenzielle Entwickler.
Beilegung von Streitigkeiten
Streitigkeiten um das Recht auf Licht können oft schon während der Planung einer neuen Struktur beigelegt werden. Manchmal ist es möglich, die Position eines Hauses auf einem Grundstück zu verschieben, um zum Beispiel den Nachbarn eine angemessene Sicht zu bieten. Nachbarn könnten auch durch Versuche, eine vernünftige Lösung zu erreichen, besänftigt werden. Konflikte können jedoch zur Schaffung von Bosheitshäusern führen – Strukturen, die speziell gebaut wurden, um die Nachbarn zu irritieren, manchmal als Reaktion auf Versuche, Bebauungspläne zu behindern, zu verzögern oder auf andere Weise zu stören. Solche Strukturen mögen zwar gewissenhaft den Buchstaben des Gesetzes gehorchen, sollen aber die Nachbarn so weit wie möglich verärgern.