Im Geschäftsleben kann ein garantierter Verkauf zwei verschiedene Bedeutungen haben. Einzelhändler und andere Unternehmen können eine vertragliche Vereinbarung treffen, in der der Großhändler oder Hersteller sich verpflichtet, nicht verkaufte Waren nach Ablauf einer bestimmten Frist zurückzunehmen. Auf diese Weise können sie vermeiden, für Waren zu bezahlen, die sie nicht verkaufen. Immobilienmakler können eine andere Art von garantiertem Verkauf anbieten; Wenn ein Haus nicht bis zu einem im Vertrag festgelegten Zeitpunkt verkauft wird, ist die Agentur oder der Makler verpflichtet, es zu kaufen. Für Verkäufer bietet dies eine gewisse Sicherheit, dass sich ein Haus verkaufen wird, kann jedoch mit einigen Nachteilen verbunden sein.
Garantierte Kaufverträge werden manchmal als Konsignationsverkäufe bezeichnet. Sie können auf verschiedene Weise arbeiten. Eine Möglichkeit besteht darin, dass der Hersteller Produkte ohne Zahlungseingang versendet. Wenn der Einzelhändler sie verkaufen kann, werden Gelder an den Hersteller gesendet, abzüglich einer kleinen Provision, um die Ausstellung und den Verkauf der Produkte zu kompensieren. Dies wird am häufigsten bei Kunstwerken oder Kunsthandwerk von Handwerkern beobachtet, die keine großen Mengen produzieren.
Alternativ kann ein garantierter Kaufvertrag eine Vorauszahlung erfordern, der Einzelhändler kann jedoch nicht verkaufte Artikel umtauschen oder zurückgeben. Im Austausch wird eine neue Sendung für den Händler verschickt, was für Aktivitäten wie den Wechsel saisonaler Produkte nützlich sein kann. Rückerstattungen ermöglichen es dem Einzelhändler, eine Entschädigung für alle nicht verkauften Artikel zu erhalten. Diese Vereinbarungen können je nach Bedingungen mit anderen Einschränkungen verbunden sein, und es ist wichtig, sie sorgfältig zu lesen, um unerwartete Verbindlichkeiten zu vermeiden.
Immobilienverträge können eine garantierte Verkaufsklausel bieten. Wenn das Haus nicht innerhalb des angegebenen Zeitraums verkauft wird, nachdem der Makler angemessene Schritte unternommen hat, um es zu vertreten, einen angemessenen Preis zu erzielen und es bei Käufern zu bewerben, muss die Agentur oder der Makler es kaufen. Der garantierte Verkaufspreis liegt in der Regel unter dem Listenpreis und kann unter dem Marktwert liegen. Für Verkäufer entsteht dadurch ein deutlicher Nachteil.
Manche Menschen sind möglicherweise nicht in der Lage, auf einen Hausverkauf zu warten. Sie könnten das Geld sofort brauchen oder versuchen, ein Haus in Verbindung mit einem Umzug zu verkaufen, wo sie nicht an zwei Orten enden wollen. In diesen Situationen kann ein garantierter Verkauf ein akzeptabler Kompromiss sein. Bevor Sie einen Immobilienkaufvertrag abschließen, kann es ratsam sein, alle Geschäftsbedingungen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie vollständig verstanden wurden. Ein Anwalt kann Ratschläge, einschließlich Empfehlungen für Revisionen, geben, um Menschen dabei zu helfen, fundierte rechtliche Entscheidungen zu treffen.