Ein Standardmietvertrag bezieht sich in der Regel auf monatliche Mietverträge, die zwischen einem Mieter und einem Mieter geschlossen werden. Sie stehen oft im Gegensatz zu Mietverträgen, die einen bestimmten Zeitraum haben, normalerweise ein Jahr oder mindestens sechs Monate, wenn eine Person zustimmt, eine Immobilie zu mieten. Der Begriff Standard ist ein wenig irreführend, da er suggeriert, dass alle Mietverträge gleich sind. Dies ist nicht der Fall und sie können sich durch die dem Mieter oder Vermieter erteilten Erlaubnisse und durch regionale Gesetze zur Bestimmung der gesetzlichen Rechte von Mietern und Grundstückseigentümern unterscheiden.
Bei einem monatlichen Standardmietvertrag kann jede Vertragspartei den Status am Ende eines jeden Monats ändern, und wenn keine Änderungen vorgenommen werden, verlängert sich der Vertrag einfach jeden Monat. Entschließt sich hingegen jemand zu einem Umzug, kann er diese Entscheidung einfach dem Vermieter mitteilen, wobei im Vertrag eine vertragliche Kündigungspflicht bestehen kann, beispielsweise 30 Tage vor dem Auszug. Das bedeutet nicht, dass der Mieter nicht früher umziehen kann, aber er wäre verpflichtet, 30 Tage Miete ab dem Zeitpunkt der Kündigung zu zahlen. Vermieter können möglicherweise auch die Bedingungen ändern, aber in einigen Regionen gibt es Gesetze, die eine längere Kündigungsfrist, z.
Einige Dinge, auf die Menschen in einem Standardmietvertrag wahrscheinlich stoßen, sind Aussagen, dass der Vertrag von Monat zu Monat abgeschlossen wird. Sie können auch Bestimmungen darüber finden, ob Haustiere auf dem Grundstück erlaubt sind, Beschränkungen der Anzahl der Personen, die in der gemieteten Immobilie leben können, und eine Definition der Verantwortung des Vermieters oder dessen Nichterfüllung für die Zahlung von Dingen wie Nebenkosten oder Körperverletzungen von Mietern oder ihr Eigentum. Eine Vereinbarung sollte Informationen darüber enthalten, an wen man sich bei Sachschäden wenden kann, wohin Zahlungen gesendet werden und welche Geldbußen oder Gebühren bei verspäteter Zahlung anfallen können. Jeder Vertrag kann leicht unterschiedlich sein und andere Pflichten oder Verantwortlichkeiten für Vermieter oder Mieter festlegen.
Sowohl Vermieter als auch Mieter werden durch einen klaren Standardmietvertrag unterstützt. Selbst wenn Sie an einen vertrauenswürdigen Freund oder Verwandten vermieten, sollte ein Vermieter eine davon haben. Viele Eigentümer mehrerer Immobilien nutzen Immobilienunternehmen oder Anwälte, um diese Vereinbarungen zu erstellen. Auch im Internet und in Büchern über die Vermietung von Immobilien gibt es viele „Konserven“-Vereinbarungen.
Die Verwendung von Konserven- oder Mustervereinbarungen mag in Ordnung sein, aber die Leute sollten die regionalen Gesetze überprüfen, um festzustellen, ob sie von Beispielvereinbarungen abweichen. Die Beratung durch einen Anwalt für Immobilienrecht oder eine Hausverwaltung kann dennoch sinnvoll sein, um nicht durchsetzbare Bedingungen zu schaffen. Wenn dies zu teuer ist, wird empfohlen, seriöse legale Selbsthilfematerialien wie die von Nolo Press® zu verwenden, um einen soliden Standardmietvertrag zu erstellen.