Die Benennung des wirtschaftlichen Eigentümers bezieht sich auf eine natürliche oder juristische Person, der die Nutzung und das Eigentum an Grundstücken eingeräumt wird, obwohl eine andere Person oder ein anderes Unternehmen das Rechtseigentum an der Immobilie besitzt. Der wirtschaftliche Eigentümer kann alle Vorteile des Eigentums genießen, während der eigentliche Eigentümer sich auf andere Angelegenheiten konzentrieren kann, solange die Immobilie verwaltet und gepflegt wird. Hier sind einige Beispiele, wie das Konzept des wirtschaftlichen Eigentümers verwendet wird.
Obwohl der wirtschaftliche Eigentümer volle Entscheidungsbefugnis im Rahmen der vom Titelinhaber übertragenen Verantwortlichkeiten hat, solange die Vereinbarung in Kraft bleibt, gibt es bestimmte Einschränkungen. In Bezug auf das Eigentum kann eine solche Vereinbarung ideal sein für jemanden, der Eigentum besitzt, das er oder sie selten nutzt. Der Nutzungsberechtigte ist befugt, die Grundsteuer zu begleichen, auf dem Grundstück zu wohnen, auf dem Grundstück gefundene Wohnungen zu unterhalten und Teile des Grundstücks im Namen des Eigentumsinhabers zu vermieten oder zu verpachten. Im Allgemeinen wird der wirtschaftliche Eigentümer dem Eigentümer eine Art geplanter Buchführungs- oder Statusbericht vorlegen; Dies stellt sicher, dass keine Missverständnisse über die Grenzen der Rechte und Pflichten des wirtschaftlichen Eigentümers vorliegen.
Auch bei Wertpapieren kommt das Prinzip des wirtschaftlich Berechtigten zum Tragen. Die vielleicht häufigste Anwendung wäre eine Maklerfirma. In diesem Szenario würde der Eigentümer des Wertpapiers oder der Wertpapiere das Management und die Kontrolle an das Unternehmen übergeben, was ihm einen Freibrief bei der Verwaltung der Wertpapiere erlaubt. Für alle praktischen Absichten und Zwecke hat die Maklerfirma die Vorteile, ein Wertpapier zu besitzen, solange der Inhaber der Aufzeichnungen die Beziehung aufrechterhalten möchte. Dies schafft eine Situation, in der die Firma mit den Wertpapieren in einer Weise umgehen kann, die im besten Interesse des Inhabers und der Firma ist, ohne den tatsächlichen Eigentümer zu jeder Kleinigkeit konsultieren zu müssen.
Wirtschaftliche Eigentümer können auch an der Verwaltung von geistigem Eigentum beteiligt sein, wie zum Beispiel Buchmanuskripte und andere Schriften. Zum Beispiel kann ein Autor beschließen, eine bestimmte Liste von Rechten an einen Arbeitgeber oder einen anderen Urheberrechtsinhaber zu übertragen, während er dennoch ein gewisses Interesse an der Verwendung der Schriften behält. Dies ist nicht ungewöhnlich, wenn ein Autor Mitarbeiter einer Print- oder Online-Publikation ist, bei der die Schriften für den Arbeitgeber urheberrechtlich geschütztes Material werden. Im Allgemeinen kann der Autor die Nachdruckrechte behalten und erhält normalerweise eine Byline, wodurch er eine gewisse Kontrolle über das Eigentum behält, dem Urheberrechtsinhaber jedoch weiterhin erlaubt, das Material in Anwendungen zu verwenden, die mit dem Geschäftsbetrieb des Urheberrechtsinhabers verbunden sind.
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