Eine 5/5 ARM-Hypothek ist eine Kreditoption für potenzielle Hauskäufer, bei der sich die Zinssätze nach einer bestimmten Zeit ändern oder anpassbar sind. Bei einer 5/5 ARM-Hypothek wird der Zinssatz des Hypothekendarlehens nach dem fünften Hypothekenjahr angepasst. Danach wird der Zinssatz bis zum Ablauf der Hypothek alle fünf Jahre angepasst. Diese besondere Art von Hypothekenvertrag ist für diejenigen von Vorteil, die planen, nach fünf Jahren aus dem Haus auszuziehen oder irgendwann in der Zukunft höhere Einnahmen erwarten, um die höheren Hypothekenraten zu bezahlen.
Viele Menschen haben das Ziel, ein Eigenheim zu besitzen, aber nur wenige verfügen über das nötige Kapital, um ein Eigenheim zu kaufen. Hypothekendarlehen sind daher nützliche Instrumente für den Kauf eines Hauses. Ein Hypothekendarlehensgeber gewährt dem Käufer ein Darlehen, das den größten Teil des Kaufpreises des Hauses abdeckt, und der Käufer zahlt das Darlehen zusammen mit den Zinsen in regelmäßigen Raten zurück. Abhängig von der finanziellen Situation des Käufers kann eine 5/5 ARM-Hypothek eine sinnvolle Hypothekenwahl sein.
Die Besonderheiten einer 5/5 ARM-Hypothek liegen im Namen selbst. ARM ist die Abkürzung für variabel verzinsliche Hypotheken, was bedeutet, dass der von Hausbesitzern für das Hypothekendarlehen gezahlte Zinssatz nach einiger Zeit angepasst oder geändert wird. Dies steht im Gegensatz zu einer Festhypothek, bei der der Zinssatz während der Laufzeit des Darlehens gleich bleibt. Bei 5/5 ARM bleibt der Satz fünf Jahre lang gleich, wird dann im sechsten Jahr und danach alle fünf Jahre angepasst.
Entscheidet sich ein Eigenheimkäufer für einen 5/5 ARM-Hypothekenkredit, profitiert er in der Regel von anfänglich niedrigen Zinszahlungen. Im Laufe der Zeit werden diese Zinssätze im Allgemeinen weiter steigen, wenn auch in relativ kleinen Schritten, wenn jede 5-Jahres-Benchmark erreicht wird. Am Ende des Darlehens können die Zinszahlungen deutlich höher sein als zu Beginn.
Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen verdienen immer noch weniger Einkommen, als sie später in ihrem Leben möglicherweise erzielen könnten. Aus diesem Grund kann eine 5/5 ARM-Hypothek sinnvoll sein, da die Zahlungen am Anfang gering sind und erst dann zu wachsen beginnen, wenn die Käufer in der Regel die höheren Zahlungen bewältigen können. Auf der anderen Seite könnten Käufer, die nicht erwarten, lange im Haus zu leben, einen 5/5 ARM wählen und das Haus verkaufen, bevor die Zinsen zu hoch steigen können.