Die Cash-on-Cash-Rendite ist eine Strategie zur Bestimmung der Rendite einer bestimmten Anlage. Im Allgemeinen wird die Berechnung einer Barrendite verwendet, wenn kein Sekundärmarkt an der Anlage beteiligt ist. Dieser Ansatz kann eine gute Möglichkeit sein, die Rendite auf monatlicher oder vierteljährlicher Basis zu prognostizieren oder das jährliche Dollareinkommen zu berechnen, das für die gesamte Dollarinvestition generiert werden könnte.
Um zu verstehen, wie die Cash-on-Cash-Rendite funktioniert, ist es hilfreich zu verstehen, was ein Sekundärmarkt ist und warum diese Art der Berechnung in diesem Umfeld nicht funktioniert. Ein Sekundärmarkt ist eine Situation, in der der Anleger ein Wertpapier direkt von einem anderen Anleger kauft, anstatt das Wertpapier vom Emittenten zu kaufen. Diese zusätzliche Dimension der Transaktion kann eine Risikoschicht hinzufügen, die im üblichen Verfahren zur Ermittlung der Barrendite aufgrund der Anwesenheit eines Dritten bei der Finanztransaktion nicht ohne weiteres berücksichtigt werden kann.
Die Berechnung der tatsächlichen Kapitalrendite mit dem Cash-on-Cash-Return-Ansatz ist sehr einfach. Im Wesentlichen wird die Cash-on-Cash-Rendite das jährliche Dollareinkommen durch die gesamte Dollarinvestition dividieren. Das Ergebnis ist ein prozentualer Betrag, der die jährliche Rendite widerspiegelt, die für die anfängliche Investition in den Vermögenswert erzielt wurde. Dies kann mit etwas mehr Berechnung auch auf vierteljährliche und monatliche Prozentsätze aufgeschlüsselt werden, wenn der Anleger die Höhe der erzielten Rendite in kürzeren Zeiträumen verfolgen möchte.
Idealerweise führt die Ermittlung der Cash-on-Cash-Rendite zu einem relativ hohen Prozentsatz der Jahresrendite. Wenn dies der Fall ist, besteht die Möglichkeit, dass sich der Anleger dafür entscheidet, die Investition über einen längeren Zeitraum zu halten. Gleichzeitig kann eine Anlage, die für zwei Perioden tendenziell eine niedrigere Cash-on-Cash-Rendite erwirtschaftet, darauf hindeuten, dass der Anleger gut daran täte, den Vermögenswert zu verkaufen und in eine andere Gelegenheit zu investieren.