Eine Pfandversteigerung ist ein Verkauf von Eigentum oder Gütern, der zur Begleichung überfälliger Schulden gehalten wird, klassischerweise in Form von unbezahlten Grundsteuern. Pfandrechte können auch gehalten werden, um unbezahlte Einkommenssteuern, Versorgungsgebühren und andere Formen von Zahlungsausfällen abzudecken. Je nachdem, wo auf der Welt man sich befindet, können regelmäßig Pfandrechte verkauft werden, normalerweise in der Nähe der Gerichtsgebäude, was eine alte Tradition der Eintreibung von Schulden und der Insolvenzerklärung auf den Stufen eines regionalen Gerichtsgebäudes widerspiegelt, um den Prozess offiziell zu machen.
Pfandrechte sind Rechtsinstrumente, die der Eintreibung von Forderungen dienen. Wenn ein Pfandrecht an etwas wie einer Immobilie durchgesetzt wird, bedeutet dies, dass die Immobilie nicht übertragen oder verkauft werden kann, bis das Pfandrecht geklärt ist. An Häusern, Autos und persönlichem Eigentum können Pfandrechte erhoben werden, und wenn die Schulden nicht beglichen werden, können diese Güter bei einer von einem Regierungsbeamten überwachten Pfandauktion verkauft werden, mit dem Ziel der Versteigerung der Schulden.
Güter wie Autos und Maschinen werden in der Regel direkt bei einer Pfandversteigerung verkauft, was bedeutet, dass nach dem Verkauf die neuen Eigentümer in Besitz genommen werden und der ehemalige Eigentümer keinen Rückgriff hat. Die Agentur, die die Auktion einleitet, führt häufig eine Bestandsaufnahme der Waren durch und ermittelt einen geschätzten Wert, wobei dieser Wert verwendet wird, um eine Reserve für die Auktion festzulegen, um sicherzustellen, dass genügend Geld zur Deckung des Pfandrechts zurückerhalten wird.
Es gibt zwei Arten von Pfandbriefauktionen: eine Urkundenauktion und eine Pfandbriefauktion. Bei einer Urkundenauktion bezahlt der Käufer die überfällige Forderung und nimmt die Immobilie in Besitz. Bei einer Pfandbriefauktion zahlt der Käufer die Schulden und der Grundstückseigentümer muss den Käufer zurückzahlen, oft zu einem sehr hohen Zinssatz. Wenn der Käufer die Schulden nicht zurückzahlt, kann der Zertifikatsinhaber die Immobilie in Besitz nehmen.
Manche Leute nehmen gerne an Pfandbriefauktionen teil, weil sie eine ausgezeichnete Möglichkeit sein können, Dinge sehr billig zu erhalten. Da das Ziel die Beitreibung einer Schuld ist und nicht die Maximierung des Verkaufspreises für den Gewinn, kann der Inhalt einer Pfandversteigerung zu einem Bruchteil des aktuellen Marktpreises verfügbar sein. Bei einer Pfandversteigerung gekaufte Waren werden jedoch so verkauft, wie sie sind, wobei Käufern in der Regel keine Möglichkeit zur Besichtigung gegeben wird. Käufer haben keinen Anspruch auf Rückerstattung, wenn sie beschädigte oder nutzlose Waren bei einer Pfandauktion kaufen, daher lohnt es sich, bei Pfandbriefauktionen vorsichtig zu sein.