Eine Steuergutschrift für Sanierungen ist ein Geldbetrag, den eine natürliche oder juristische Person von einer Steuerbehörde erhält, um die Kosten für die Sanierung oder Reparatur bestimmter Gebäudetypen auszugleichen. Regierungsbehörden nutzen Steuergutschriften als Anreiz, um Menschen und Unternehmen dazu zu bringen, bestehende Gebäude zu restaurieren, anstatt neu gebaute Immobilien zu kaufen. Die Regeln für die Beantragung von Steuergutschriften sind unterschiedlich, aber in einigen Fällen müssen Immobilieneigentümer die Steuergutschrift in dem Jahr geltend machen, in dem die gebäudebezogenen Kosten angefallen sind, während der Steuerzahler in anderen Fällen mehrere Jahre Zeit hat, um das Geld einzufordern.
In den meisten Fällen ist die Höhe der Steuergutschrift für die Rehabilitation begrenzt; andernfalls könnte der Betrag der beanspruchten Gutschriften den Gesamtbetrag übersteigen, den die Steuerbehörde von anderen Steuerpflichtigen erhalten hat. Die Obergrenze kann ein fester Geldbetrag sein oder auf einen Prozentsatz der Gesamtsteuerschuld des Antragstellers begrenzt werden. Wenn ein Steuerpflichtiger für ein bestimmtes Jahr keine Steuerschuld hat, wird ihm der gesamte Betrag des Rehabilitationsabsetzbetrags ausgezahlt. Eine steuerpflichtige Partei erhält einen Steuerabzug in Höhe der Steuergutschrift, der einen Restbetrag erhalten kann, wenn die Gutschrift die fälligen Steuern übersteigt.
Gesetze in einigen Ländern weisen bestimmte Gebäude und Bauwerke als Orte von historischer Bedeutung aus. In der Regel existieren Satzungen, die die Möglichkeit von Grundstückseigentümern einschränken, diese historischen Stätten zu aktualisieren oder zu ändern. Darüber hinaus ist es oft teurer, ein Reetdach oder ein Eisengeländer an einem alten Gebäude zu ersetzen, als ähnliche Reparaturen mit moderneren Materialien an anderen Gebäudetypen durchzuführen. Steuergutschriften sind eine Möglichkeit, Menschen zum Kauf dieser alten Immobilien zu ermutigen, obwohl sich die Erhaltung einer historischen Stätte für manche Menschen immer noch als unerschwinglich erweisen kann.
Abgesehen von historischen Stätten bieten viele Regierungsbehörden Kredite für Menschen an, die Immobilien in einkommensschwachen Bezirken und wirtschaftlich schwachen Stadtgebieten kaufen. Eine Steuergutschrift für die Rehabilitation ist oft ein wichtiger Bestandteil der Bemühungen einer Gemeinde, ein Gebiet zu verjüngen, indem Familien mit mittlerem Einkommen und neue Unternehmen in die Region gelockt werden. Neben der Wiederbelebung wirtschaftlich schwacher Bezirke kann eine Sanierungssteuergutschrift auch in Gebieten, in denen die Zersiedelung das Umland schnell verschwinden lässt, einen praktischen Zweck erfüllen. Einige Stadtregierungen verwenden sogar Steuergutschriften, um Hausbesitzer in der Stadt zu halten, um eine gesunde Steuerbasis aufrechtzuerhalten.
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