Die Vermieterversicherung dient dem Schutz von Vermietern in Situationen, in denen sie daran gehindert sind, ihr Eigentum zur Erzielung eines Einkommens zu nutzen.
Zu diesen Umständen zählen Rechtsstreitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Wenn im Rahmen des Versicherungsschutzes Anwaltskosten erworben werden, werden den Vermietern die damit verbundenen Anwaltskosten erstattet. In Fällen, in denen die Immobilie bis zur Bewohnbarkeit beschädigt wurde, hilft die Vermieterversicherung, die Kosten der Schadensbeseitigung zu decken und den Vermieter für den während des Wiederaufbaus vereinnahmten Mietausfall zu entschädigen. Wie bei allen Verträgen muss die genaue Sprache des Versicherungsschutzes sorgfältig überprüft werden, um genau zu verstehen, was versichert ist und was nicht. Der Versicherungsschutz kann auf Schäden im Inneren oder Äußeren der Immobilie beschränkt sein.
Aufgrund der Vielfalt der verfügbaren Deckungen wird Vermietern oft empfohlen, verschiedene Optionen sorgfältig abzuwägen, bevor sie eine Versicherung abschließen. Die Vollkaskoversicherung bietet Schutz für alle Arten von Situationen, mit Ausnahme der ausdrücklich ausgeschlossenen. Im Gegensatz dazu decken Gefahrenpolicen in der Regel weniger Schadensarten ab und listen nur die Schäden auf, die abgedeckt werden. Potenziellen Versicherungsnehmern wird zudem häufig von Versicherungsgesellschaften geraten, nicht nur mögliche Sachschäden, sondern auch Verleumdung, Verleumdung und Diskriminierung in Betracht zu ziehen.
Die Vermieterversicherung bietet grundsätzlich zwei Methoden zur Begleichung von Sachschäden: den tatsächlichen Barwert und den Wiederbeschaffungswert. Vermieter zahlen in der Regel eine geringere Prämie für die tatsächliche Barwertabrechnung, da sie erst nach Abzug der Wertminderung vom Zeitwert der Immobilie eine Entschädigung erhalten. Bei der Neuwertabrechnung deckt die Entschädigung die notwendigen Kosten für den Ersatz der beschädigten Sache ohne Rücksicht auf eine Wertminderung. Eigentum muss jedoch ersetzt werden, um sich für diesen Vergleich zu qualifizieren. Wenn es nicht ersetzt wird, wird die Abrechnung standardmäßig wahrscheinlich dem tatsächlichen Barwert entsprechen.
Neben der Wahl der Barwertabrechnungsmethode besteht eine weitere Möglichkeit zur Prämienreduzierung bei der Vermieterversicherung darin, den Selbstbehalt zu erhöhen. Der Selbstbehalt ist der Betrag, den der Versicherungsnehmer selbst zahlt, um einen Schaden auszugleichen. Auch höhere Selbstbehalte können zu Rabatten führen.
Da die Vermieterversicherung nur das Eigentum und die Rechte des Vermieters abdeckt, können Mieter von einer Mieterversicherung stark profitieren. Schäden an persönlichen Gegenständen oder fremdem Eigentum innerhalb der Wohnung des Mieters gehen zu Lasten des Mieters. Die Mieterversicherung bietet Haftpflichtschutz und kann in einigen Fällen auch die entsprechenden Rechtskosten abdecken. Die Mieterversicherung bietet, ähnlich wie die des Vermieters, verschiedene Möglichkeiten der Absicherung.