In vielen Gerichtsbarkeiten kann das Eigentum an Land rechtlich als „eingetragenes Land“ eingetragen werden. Der genaue rechtliche Unterschied zwischen eingetragenem Land und abstraktem Land oder nicht eingetragenem Land kann je nach Gerichtsbarkeit variieren. In den meisten Fällen handelt es sich bei eingetragenem Land um Eigentum an Land, für das im Wesentlichen von der Regierung garantiert wird, dass es frei von Schreibfehlern oder Grundstücksprüfern ist und die Grenzen garantiert sind.
Das ursprüngliche Konzept für registriertes Land begann im 1800. Jahrhundert in Australien. Sir Robert Torrens, der koloniale Schatzmeister und Register für Südaustralien war, hatte die Idee, das Registrierungssystem für Land zu reformieren, um den Eigentümern zu versichern, dass die Eigentumsrechte an ihrem Land korrekt und legal waren. Im Jahr 1858 wurde in Südaustralien das Torrens-Gesetz verabschiedet, das als Grundlage und Inspiration für andere Gerichtsbarkeiten diente, um ähnliche Gesetze zu erlassen. Bis heute wird registriertes Land oft als „Torrens-Land“ bezeichnet.
Viele einzelne Staaten innerhalb der Vereinigten Staaten verwenden das Konzept des Torrens-Landes. Die Vorteile eines registrierten Titels sind vielfältig. In den meisten Bundesstaaten garantiert die Landesregierung bei der Eintragung des Grundbesitzes, dass der Grundbesitz frei von möglichen Schreib- oder Aufzeichnungsfehlern ist. Darüber hinaus sind die auf dem Titel vermerkten Grenzen auch garantiert korrekt und genau. Ein eingetragener Grundstückseigentümer kann auch Anspruch auf eine automatische Benachrichtigung haben, wenn ein Pfandrecht an dem Grundstück besteht.
Einige Staaten bieten auch zusätzliche Schutzmaßnahmen oder Vorteile für die Nutzung der Option registriertes Land. In Ohio zum Beispiel ist ein eingetragener Titel gegen nachteilige Besitzansprüche geschützt. Unerwünschter Besitz ist ein Rechtsbegriff, der manchmal als „Hausbesetzerrechte“ bezeichnet wird. Ein nachteiliger Besitz kann ausgesprochen werden, wenn eine Person über einen längeren Zeitraum Eigentum besessen hat und es als ihr Eigentum ansieht. Bei der Eintragung des Grundeigentums kann eine Person keinen nachteiligen Besitz geltend machen, unabhängig davon, ob sie das Grundstück oder einen Teil davon für längere Zeit besessen hat.
Bei der Übertragung des Eigentums an Grundstücken wird häufig eine private Eigentumsversicherungsgesellschaft eingesetzt, um das Eigentum vor der Übertragung an einen neuen Eigentümer zu überprüfen. Obwohl von der Regierung garantiert, dass eingetragenes Land korrekt und frei von Fehlern ist, kann der Kreditgeber dennoch eine private Eigentumsversicherungsgesellschaft verlangen. Eine Eigentumsversicherungsgesellschaft wird den Eigentumstitel auf das Land zurückverfolgen, um sicherzustellen, dass es sich um einen eindeutigen Eigentumstitel handelt; Sie überprüfen jedoch möglicherweise nicht, ob die Grenzen korrekt sind oder nicht, was die Registrierung Ihres Titels wertvoll macht, wenn dies eine Option ist.