Wohnungsverwaltungsgesellschaften beaufsichtigen alle Arten von Immobilien, einschließlich Häusern, Wohnungen und Wohnmobilen. Ein Hausverwalter übernimmt Aufgaben im Namen des Eigentümers. Bei den von ihm verwalteten Immobilien handelt es sich um Wohneinkommen, die Investitionen generieren. Die Aufgabe des Immobilienverwalters besteht darin, die Investition des Eigentümers aufrechtzuerhalten, um sicherzustellen, dass er einen Gewinn erzielt.
Immobilienbesitzer beschäftigen Immobilienverwalter, um ihre Immobilien zu verwalten, sodass der Eigentümer nicht vor Ort sein muss. Sie führen alle Aufgaben im Zusammenhang mit der Instandhaltung der Immobilie aus, die der Eigentümer verlangt. Durch die Beauftragung von Immobilienverwaltern kann sich der Eigentümer oder Investor auf neue Immobilien konzentrieren oder einfach dem täglichen Leben nachgehen.
Die Dienstleistungen der Wohnungsverwaltung sind für jede Einrichtung einzigartig. Die Art und Anzahl der zu erledigenden Aufgaben richtet sich nach dem Vertrag des Immobilieneigentümers mit der Hausverwaltung. Als Wohnimmobilienverwalter ist es das Ziel des Einzelnen, die Bedürfnisse des Eigentümers auf dem von ihm gewünschten Niveau zu erfüllen. Einige werden fast alle Aufgaben bei der Verwaltung der Immobilie übernehmen, während andere nur die Mieter verwalten.
Ein Verwalter von Mietwohnungen kann Aufgaben wie das Finden, Befragen, Auswählen und Verwalten der Beziehungen zu Mietern haben. Sie können das physische Gebäude unter anderem durch den Einsatz von Hauswirtschaftskräften, Landschaftsgärtnern und Wartungsunternehmern instand halten. Der Hausverwalter kann Verträge mit Mietern abwickeln. Sie können buchhalterische und rechtliche Aufgaben übernehmen und sind für die Information des Eigentümers über wesentliche Gegenstände verantwortlich.
Zu den Aufgaben der Wohnungsverwaltung gehört in vielen Situationen auch die Beratung des Grundstückseigentümers oder Immobilieninvestors über weitere verfügbare Immobilien vor Ort. In einigen Situationen kann sich der Immobilieninvestor außerhalb des Staates befinden. Die Aufgabe des Verwalters kann es sein, andere Immobilien zu bewerten, im Namen des Grundstückseigentümers zu bieten und sogar Finanztransaktionen für ihn abzuwickeln.
Um diese Dienstleistungen erbringen zu können, benötigt ein Wohnimmobilienverwalter eine kurzfristige formelle Ausbildung, in der Regel durch eine Handelsorganisation. Er oder sie muss Managementfähigkeiten entwickeln und gleichzeitig Kenntnisse in den Bereichen Gebäudetechnik, Personalmanagement und Immobilienrecht erwerben. Einige Ortschaften verlangen, dass Hausverwalter über Lizenzen verfügen. Es gibt auch einige Immobilienmanagement-Zertifizierungen.
Immobilienverwaltungsgesellschaften können aus einer einzelnen Person oder einem Team von Fachleuten bestehen. Einige Unternehmen verwalten die Immobilien mehrerer Investoren. Andere verwalten große Investitionen für nur einen Investor oder eine Wertpapierfirma.
Diese Unternehmen sind sehr flexibel, um immer den Bedürfnissen des Investors gerecht zu werden. Die Verwaltung von Wohnimmobilien ermöglicht es Investoren, in viele Immobilien auf der ganzen Welt zu investieren und gleichzeitig sicherzustellen, dass jede einzelne Immobilie sorgfältig überwacht wird. Ohne diese Manager würde es vielen Anlegern schwer fallen, ihre Immobilienbestände zu halten.