Ein Gemeindeentwicklungsdirektor ist im Allgemeinen dafür verantwortlich, die Planungs- und Zoneneinteilungsaktivitäten einer Gemeinde, normalerweise einer Stadt, zu überwachen. Die Aufgabe umfasst in der Regel die Entscheidung, wie verschiedene Bereiche der Stadt am besten in Zonen eingeteilt werden, Empfehlungen an einen Zonenausschuss bezüglich Änderungsanträgen und Aufsicht, um sicherzustellen, dass Unternehmen und Wohnhäuser die Vorschriften einhalten. Wenn die Vorschriften nicht eingehalten werden, ist der Gemeindeentwicklungsleiter möglicherweise für die Erhebung von Geldbußen oder die Weiterleitung des Falls an die Strafverfolgungsbehörden verantwortlich, die sich dann um Durchsetzungsfragen kümmern können.
Ein Direktor für Gemeindeentwicklung verbringt oft viel Zeit damit, herauszufinden, was für einen bestimmten Raum in der Stadt am sinnvollsten ist. Ohne angemessene Zonengesetze und -verwaltung könnte die Stadt zu einer unorganisierten Ansammlung von Wohnungen, Unternehmen und Herstellern werden, die sich gegenseitig stören. Die Planung verschiedener Funktionen für verschiedene Bereiche trägt dazu bei, die Attraktivität der Stadt zu erhalten und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei.
Im Allgemeinen gibt es mehrere wichtige Bezeichnungen, die ein Gemeindeentwicklungsdirektor bei der Zoneneinteilung berücksichtigt. Bezeichnungen nehmen oft den Namen der primären Verwendung wie Wohnen, Industrie oder Gewerbe an. Von diesen Hauptbezeichnungen kann der Gemeindeentwicklungsdirektor auch Unterteilungen anbieten, wie z. In einigen Fällen können die Bezeichnungen je nach Bedarf der Stadt geändert werden.
Wenn ein Grundstückseigentümer ein Grundstück für etwas anderes als das, wofür es ausgewiesen ist, nutzen möchte, kann ein Gemeindeentwicklungsdirektor das Problem untersuchen. Wenn die Nutzung für die Eigentümer minimale Auswirkungen haben würde, kann der Direktor eine Abweichung empfehlen, die für diesen bestimmten Fall nur für diese eine bestimmte Immobilie gilt. Eine Abweichung kann ohne Ablaufdatum unbefristet sein oder von Zeit zu Zeit erneuert werden.
Wenn der Grundstückseigentümer keine Abweichung hat und das Grundstück für eine nicht autorisierte Nutzung verwendet, kann der Gemeindeentwicklungsdirektor für Durchsetzungsfragen verantwortlich sein. Oftmals wird die Durchsetzungsmaßnahme durch eine Beschwerde eines anderen Bewohners angespornt, könnte aber auch vom Direktor oder einem anderen Stadtangestellten entdeckt werden. Normalerweise schickt der Community Development Director dem Eigentümer einen Brief, in dem er den Verstoß erklärt, und gibt ihm Zeit, das Problem zu beheben. Geschieht dies nicht, sind Bußgelder oder andere Vollstreckungsmaßnahmen möglich.
Der Direktor ist in der Regel auch dafür verantwortlich, als Bindeglied zwischen dem Bebauungsrat und der Stadt zu fungieren. Oft stellt der Direktor das Problem dem Vorstand vor und stellt eine Liste möglicher Lösungen bereit. Eine davon kann vom Vorstand angenommen werden, oder der Vorstand kann eine eigene Lösung finden oder den Direktor um weitere Informationen bitten. Diese Treffen können in der Regel einmal oder mehrmals im Monat stattfinden.