Ein lizenzierter Transportunternehmer befasst sich mit rechtlichen Fragen beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Vereinigten Königreich. Sie arbeiten mit Kunden zusammen, um alle erforderlichen Unterlagen für gewerbliche Immobilientransaktionen zu erstellen, einschließlich Verträgen, Kaufverträgen und Eigentumsurkunden. Sie befassen sich auch mit allen Fragen des Kunden zum Prozess und nutzen E-Mail, Telefon, Post oder treffen sich persönlich, um den Papierkram zu besprechen und einzureichen. Ein lizenzierter Transportunternehmer muss auch viel recherchieren und besonders vorsichtig sein, um jede Art von Betrug zu vermeiden und seinen Kunden bestmöglich zu schützen.
Die Hauptaufgabe eines zugelassenen Transportunternehmers besteht darin, im Auftrag des Kunden zu arbeiten und zu beraten. Wenn ein Kunde am Verkauf oder Kauf einer Immobilie interessiert ist, berät der Transporteur den Kunden über mögliche Kosten und Anforderungen, die für den Abschluss der Transaktion erforderlich sind. Wenn der Auftraggeber viele juristische Fachbegriffe nicht kennt, muss der zugelassene Transportspediteur in der Lage sein, Rechtsthemen in eine verständliche Sprache zu bringen und auftretende Unklarheiten auszuräumen. Da die Technologie zunehmend im Feld eingesetzt wird, kann ein Großteil dieser Kommunikation mit Kunden über das Internet erfolgen. Obwohl einige Unterlagen noch unterschrieben und per Post verschickt werden müssen, können einige Formulare auch online eingereicht werden, was den Arbeitsaufwand für beide Parteien verringert.
Obwohl lizenzierte Transportunternehmer einen Großteil ihrer Zeit mit der Arbeit mit Kunden verbringen, erledigen sie auch viele Aufgaben im Hintergrund. Sie sind für die Anmeldung von Grundstücken und die Zahlung der erforderlichen Steuern verantwortlich. Ein Großteil der Arbeit eines Transporteurs erfordert, dass er oder sie Kenntnisse im Vertragsrecht haben.
Er oder sie sollte in der Lage sein, sich an die zuständigen Behörden zu wenden, wenn davon ausgegangen wird, dass ein Vertrag einen bestehenden oder zukünftigen Vertrag betreffen könnte. Durch die erforderlichen Kenntnisse im Vertragswesen werden in der Zulassungsprüfung für Transportunternehmer verschiedene Themen aus den Bereichen Vertragsrecht und Landrecht geprüft. Diese Themen werden auch in allfälligen Universitäts- und Ausbildungskursen betont.
Lizenzierte Transportunternehmer müssen sowohl im Finanz- als auch im Rechnungswesen Kenntnisse haben, um Transaktionen erfolgreich abzuschließen. Sie müssen wissen, wie Hypotheken funktionieren, wie Steuern auf Grund und Boden berechnet werden und wie man mit Geldern umgeht. Sie sind für alle finanziellen Angelegenheiten bei der Transaktion verantwortlich und sollten ihre Kunden auch über die Transaktionen, einschließlich Hypothekenzahlungen, auf dem Laufenden halten.