Vor einer Investition in REITs sollten Einzelpersonen verstehen, was diese Anlageinstrumente sind und wie sie funktionieren. Anleger sollten Ziele für diese Investitionen skizzieren, die ihnen helfen können, eine klügere Auswahl zu treffen. Eine Bewertung eines REITs sollte auch die Barmittel umfassen, über die er verfügt. Um das Verlustrisiko zu reduzieren, sollten Anleger einen Indexfonds in Betracht ziehen, anstatt einzeln in REITs zu investieren.
REITS werden von vielen Anlageexperten als würdige Ergänzung zu den Anlageportfolios von Privatpersonen befürwortet. Viele Leute akzeptieren diesen Rat, ohne vollständig zu verstehen, worauf sie sich einlassen. Es ist wichtig zu verstehen, was REITs sind – Trusts mit Immobilien. Es ist auch wichtig zu verstehen, wie REITs funktionieren. Zum Beispiel sollte man sich bewusst sein, dass REITs in den USA den Großteil ihres Einkommens an die Anteilseigner ausschütten müssen, und die übernehmenden Anteilseigner sollten sich bewusst sein, dass dies steuerliche Auswirkungen haben kann, da diese Einkünfte in der Regel dem regulären Einkommen zugerechnet werden.
Bevor eine Person anfängt, in REITs zu investieren, sollten ihre Ziele umrissen werden. Einer der Hauptgründe dafür, dass dies wichtig ist, ist, dass es die Art und Weise beeinflussen kann, in der eine Person ihre Optionen analysieren sollte. Diejenigen, die beispielsweise nach langfristigen Investitionen suchen, müssen mehr auf die Geschichte eines REITs zurückblicken als diejenigen, die kurzfristig verdienen möchten. Ein weiterer Grund, warum die Zielsetzung wichtig ist, besteht darin, dass sie einer Person helfen kann, den Prozentsatz ihres Anlageportfolios zu bestimmen, den REITs einnehmen sollten.
Auch die Ziele einer Person können den REIT bestimmen, an dem sie interessiert ist. Es ist nicht ratsam, Geld zu riskieren, ohne zu wissen, was ein REIT hat und auf welcher Grundlage er Einkommen generiert. Beispielsweise kann ein Trust hauptsächlich oder vollständig aus gewerblichen Mietimmobilien bestehen, während ein anderer aus unterbewerteten Wohnimmobilien bestehen kann. Eine Person, die nach einem konstanten Einkommen und einem geringeren Risiko sucht, wird wahrscheinlich den REIT bevorzugen, der sich auf die gewerbliche Vermietung konzentriert. Es ist auch eine gute Idee, vor einer Investition zu prüfen, wie viel Liquidität ein Immobilien-Trust hat, da die Möglichkeit, neue Immobilien zu erwerben, oft sehr wichtig ist.
Es kann von Vorteil sein, einen REIT-Indexfonds in Betracht zu ziehen. Dadurch kann ein Teil des Risikos verringert werden, dem eine Person ausgesetzt sein könnte, wenn sie sich für einen individuellen REIT entscheidet. Dies liegt daran, dass der Fonds eine viel größere Vielfalt bieten sollte als ein einzelner Trust. Wenn sich eine Person für eine Anlage in einen REIT-Indexfonds entscheidet, sollte bei der Bewertung und Auswahl die gleiche Sorgfalt angewendet werden, die eine Person bei einer Einzelinvestition in REITs anwenden würde.
SmartAsset.