Immobilientransaktionen sind Finanztransaktionen, die im Rahmen von Immobilienverkäufen erfolgen. Zum Zwecke der Angabe von Steuerinformationen können auch bestimmte andere Arten von finanziellen Ereignissen als Immobilientransaktionen angesehen werden. Es ist ratsam, die Steuernummer zu überprüfen und im Zweifelsfall einen Buchhalter zu konsultieren; der Internal Revenue Service zum Beispiel führt den Schuldenabbau als Eigentumstransaktion auf und fordert die Steuerzahler auf, dies in ihrer Steuererklärung anzugeben.
Bei Immobilientransaktionen überweisen Käufer von Immobilien Geld an die Verkäufer im Austausch für das Eigentum. Dies kann auf verschiedene Weise geschehen. Eine Möglichkeit ist eine Barzahlung, bei der Käufer den vollen Kaufpreis von ihren eigenen Bankkonten zahlen. Käufer können auch eine Hypothek aufnehmen, ein Darlehen zum Kauf der Immobilie mit der Immobilie selbst als Sicherheit für die Schulden. Eine andere Möglichkeit ist eine eigenfinanzierte Transaktion, bei der sich der Verkäufer bereit erklärt, dem Käufer ein Darlehen zum Kauf der Immobilie zu gewähren.
Laut Gesetz müssen alle Immobilientransaktionen in einem Büro oder einem Standesamt registriert werden, um gültig zu sein. Der Sachbearbeiter nimmt die Details der Transaktion auf und aktualisiert die Aufzeichnungen, um sicherzustellen, dass sie genaue Informationen darüber enthalten, wer in einer bestimmten Region Eigentum besitzt. Die Aufzeichnungen enthalten auch Informationen über das Grundstück selbst, einschließlich der Grenzen, Größe und Zoneneinteilung. Immobilientransaktionen sind öffentlich bekannt und jeder kann darauf zugreifen. Einige Zeitungen drucken möglicherweise Listen zum Nutzen der interessierten Öffentlichkeit.
Andere Immobilientransaktionen mit Immobilien können Ereignisse wie den Tausch von Immobilien, die Gewährung von Häusern durch Testamente und Trusts und den Verkauf von Immobilienanteilen umfassen. Alle diese Transaktionen müssen bestimmte rechtliche Standards erfüllen und auch öffentlich bekannt werden. Das Ziel der Erfassung von Immobilientransaktionen besteht darin, Eigentumsstreitigkeiten zu vermeiden und die Verantwortung für Steuern und andere mit einer Immobilie verbundene Ausgaben zu bestimmen. Für den Fall, dass eine Regierung beispielsweise Umweltgefahren auf einer Immobilie beseitigen muss, möchte sie in der Lage sein, den Eigentümer ausfindig zu machen, um eine Rechnung zu senden.
Aus steuerlichen Gründen können Immobilientransaktionen verschiedene Formen annehmen, und es ist wichtig, solche Transaktionen genau und detailliert zu deklarieren. Das Versäumnis, Informationen über Transaktionen bereitzustellen, kann Steuerzahler einem rechtlichen Risiko aussetzen. Handelt es sich um eine kleine Transaktion, kann sie unter die Richtlinien für Geschenke fallen. In diesem Fall muss sie möglicherweise nicht deklariert werden und der Steuerzahler schuldet darauf keine Steuern. Bei Zweifeln über den Status einer Transaktion kann ein Buchhalter die Informationen überprüfen und eine Stellungnahme abgeben.