Leerstandsquoten sind Statistiken über Leerstände in Mietobjekten, zum Verkauf stehenden Wohnungen und Hotels. Hohe Leerstände werden in der Regel als Zeichen für Marktschwierigkeiten gewertet, niedrige hingegen wünschenswert, weil sie darauf hinweisen, dass Immobilien ein heißes Gut sind und Leerstände selten lange unbesetzt bleiben. Statistiken über Leerstandsquoten werden von vielen Regierungsbehörden und Unternehmen geführt, die sich auf Wirtschaftsanalysen spezialisiert haben, und sie können nützlich sein, wenn Menschen in eine Gemeinde umziehen.
Im Sinne von Wohnraum zählt eine Leerstandsquote die Gesamtzahl der bewohnbaren, aber unbewohnten Einheiten und bestimmt, wie viel Prozent des gesamten verfügbaren Wohnraums leer stehen. Die Leerstandsquoten umfassen Häuser, Wohnungen und andere Wohnformen. Je niedriger die Leerstandsquote, desto schwieriger ist die Wohnungssuche, da die für sie interessanten Wohnungen nur selten zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten werden.
Hohe Leerstände im Wohnungsbau deuten in der Regel auf eine wirtschaftliche Depression hin. Sie können auftreten, wenn viele Menschen aus einer Gemeinde ausziehen, viele Wohnungen leer stehen und wenn Entwickler den Wohnungsmarkt in einer Gemeinde überschätzen. Auch hohe Mieten können die Leerstandsquote in die Höhe treiben, da sich die Menschen die Miete möglicherweise nicht leisten können, sondern andere Vorkehrungen treffen. Hotelleerstände können noch stärkere Indikatoren sein, da viele Leerstände bedeuten, dass weniger Geld in die Gemeinschaft fließt.
Häufig werden individuelle Statistiken für verschiedene Wohnungstypen geführt, wobei zwischen Wohnungen, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern usw. unterschieden wird. Vermieter müssen in der Regel auf dem neuesten Stand sein, da Schwankungen die Höhe der Miete beeinflussen können, die sie verlangen können. Vermieter können auch mit einem ungewöhnlich hohen Leerstand bei den eigenen Objekten, oft gepaart mit hoher Fluktuation, zu kämpfen haben, bei denen Mieter ständig ein- und ausgehen.
Auch der gewerbliche Leerstand ist ein wichtiger wirtschaftlicher Indikator und wird in der Regel getrennt von den Wohnimmobilienquoten berechnet. Diese Tarife können leerstehende Einzelhandelsgeschäfte sowie andere gewerbliche Gebäude wie Lagerhallen und Fabriken umfassen. Niedrige Raten sind wünschenswert, vor allem, weil die Menschen in Geschäftsvierteln mit hohen Leerstandsquoten weniger Geld ausgeben. Psychologisch gesehen kann eine Reihe leerer Ladenfronten eine sehr abschreckende Wirkung auf die Verbraucher haben, selbst wenn die Wirtschaft eigentlich robust ist.
Personen, die an Statistiken über die Leerstandsquoten in einer bestimmten Gemeinde interessiert sind, können Volkszählungsdaten und lokale Regierungsbehörden konsultieren. Makler führen auch gerne Statistiken über offene Stellen, ebenso wie Websites, die demografische Daten über verschiedene Gemeinden bereitstellen.