Mietpreiskontrollierte Wohnungen sind Wohnungen, in denen das Gesetz den Vermietern verbietet, die Preise über einen bestimmten Betrag zu erhöhen. Solche Wohnungen gibt es in zahlreichen Ländern und in mehreren großen Städten innerhalb der Vereinigten Staaten, wie beispielsweise New York. In diesen Städten gelten die Gesetze für die Bewohner bestimmter Gebäude und in der Regel nur für Gebäude, die während der Wohnungsnot nach dem Zweiten Weltkrieg und/oder während der Preisfestsetzung und der von Präsident Richard Nixon eingeführten Kontrollen 1971 existierten.
Eine mietgebundene Wohnung ist eine Wohnung, bei der die Miete auf einen bestimmten Preis festgelegt ist und nicht über diesen Preis angehoben werden kann. Zum Beispiel können die Gesetze dem Vermieter verbieten, die Mieten überhaupt zu erhöhen, oder es kann ihm verbieten, die Mieten jährlich oder nach Ablauf der Mietzeit um mehr als einen bestimmten Dollarbetrag oder -prozentsatz zu erhöhen. Im Allgemeinen legen die Gesetze eine maximale Preisobergrenze fest, und die Mieten in mietkontrollierten Wohnungen sind in der Regel viel niedriger als die vorherrschenden Nachbarschaftsmieten, was diese Wohnungen sehr nachgefragt macht.
Für mietkontrollierte Wohnungen gelten im Allgemeinen bestimmte Regeln, die den von den Mietkontrollgesetzen gebotenen Schutz einschränken. In den meisten Fällen sind nur der Wohnungseigentümer, der zum Zeitpunkt der Gesetzesverabschiedung darin wohnte, oder seine direkten Nachkommen durch die Mietpreisbindungsgesetze geschützt. Das heißt, wenn eine Person während der Zeit des Erlasses des Mietrechtsgesetzes eine Wohnung bewohnt hat, die Wohnung weiter bewohnt oder an seine Erben weitergibt, gelten die Mietpreisgesetze; versuchte die Person jedoch, die Wohnung zu räumen oder an eine andere Person weiterzuvermieten, könnte der Vermieter die Miete erhöhen.
In einigen Fällen ist ein Gebäude mietpreisgebunden und die Mieten können auch bei Auszug eines Mieters nicht erhöht werden. Diese Gebäude unterliegen strengen Mietpreisbindungsgesetzen. Wohnungen in solchen Gebäuden sind in der Regel sehr gefragt, da viele Privatpersonen die günstigeren Mieten wünschen.
Mietpreiskontrollierte Wohnungen schützen Mieter und Bewohner, die sich schnell steigende Mieten in Stadt- oder Ballungsgebieten möglicherweise nicht leisten können. Ein Vermieter kann ein Haus oder eine Wohnung nicht außerhalb der finanziellen Reichweite des Mieters bepreisen, selbst wenn der Mietvertrag abgelaufen ist, wenn Mietpreisgesetze gelten. Dies schränkt die Gewinne des Vermieters ein, was einige Gegner des Konzepts der Mietpreisbindung hervorgebracht hat.