Treuhandgelder sind Gelder, die auf einem speziellen Treuhandkonto als Einlage für einen bestimmten Verkauf oder eine bestimmte Transaktion hinterlegt werden. Es gibt zwei Hauptsituationen, in denen ein Treuhandkonto erforderlich ist: bei einem Auktionskauf oder bei einem Grundstücksverkauf. Der Zweck eines Treuhandkontos besteht darin, Geld bis zum Eintreten eines bestimmten Ereignisses sicher aufzubewahren und dem Verkäufer eines Artikels zu garantieren, dass der Käufer tatsächlich an dem Artikel interessiert und in der Lage ist, den Artikel zu kaufen.
Bei Immobilien macht eine Person ein Angebot für ein Grundstück, in der Regel entweder ein Grundstück oder ein bestehendes Haus oder Gebäude. Die Person, die das Angebot macht, macht es normalerweise von einer Reihe von Faktoren abhängig. Die Eventualitäten können eine Besichtigung des Gebäudes oder der Immobilie, eine Titelsuche, um sicherzustellen, dass die Immobilie einen freien und eindeutigen Titel hat, und die Fähigkeit des Käufers, Genehmigungen oder Finanzierungen zu erhalten, umfassen. Wenn ein Käufer dieses bedingte Angebot unterbreitet und der Verkäufer annimmt, muss er die Immobilie vom Markt nehmen, während der Käufer sicherstellt, dass das Land seinen Bedürfnissen entspricht.
Damit der Verkäufer die Immobilie vom Markt nehmen kann, muss er wissen, dass der Käufer über die Mittel verfügt, um das Geld zu bezahlen, und dass der Käufer das Angebot ernst nimmt. Infolgedessen ist oft eine Einzahlung oder ein ernsthaftes Geld erforderlich. Dieses Geld wird als Treuhandgeld betrachtet, da es Geld ist, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, wenn der Käufer seinen Teil des Geschäfts nicht durchführt. Die Treuhandgelder werden auf einem speziellen Konto aufbewahrt, normalerweise beim Immobilienbüro, und wenn das Geschäft abgeschlossen ist, werden die Treuhandgelder an den Verkäufer ausgezahlt. Wenn das Geschäft nicht abgeschlossen wird, weil eine oder mehrere der Bedingungen des Vertrags nicht erfüllt sind, werden die Treuhandgelder an den Käufer zurückerstattet.
Eine ähnliche Prämisse gibt es bei Auktionen. Eine Person, die einen Artikel bei einer Auktion kauft, möchte möglicherweise, dass der Artikel bewertet oder die Echtheit festgestellt wird, bevor er das Geschäft durchführt. Der Käufer zahlt eine Kaution, die bei einem Dritten hinterlegt wird. Wenn die Bedingungen erfüllt sind – dh dass der Gegenstand als echt bestimmt ist – wird das Treuhandgeld dann an den Verkäufer ausbezahlt.