Der einfachste Weg, einen Mietstreit beizulegen, besteht darin, zwischen Vermieter und Mieter in einem persönlichen Gespräch informell die Grundlage der Meinungsverschiedenheit zu besprechen. Manchmal kann ein Missverständnis des Mietvertrags oder des Rechts in der Region, in der sich die Immobilie befindet, zur Zufriedenheit beider Parteien gelöst werden. Wenn ein Mietstreit auf diese Weise nicht beigelegt werden kann, bieten sich Mediation, Schiedsverfahren und Gericht an. Einige Regionen bieten staatliche Unterstützung bei der Beilegung von Mietstreitigkeiten an, um formelle Gerichtsverfahren zu vermeiden.
Ein guter Mietvertrag, der von Mieter und Vermieter geprüft wird, kann verhindern, dass es zu einem Mietstreit kommt. Mietverträge sollten die Verantwortlichkeiten der Parteien, die sie unterzeichnen, festlegen und was passiert, wenn Klauseln im Vertrag verletzt werden. Die Vereinbarungen decken in der Regel Mietzahlungen, Reparaturen und Wartungen, Schäden an der Immobilie und Datenschutzbedenken ab. Kautionen und was für eine Rückerstattung erforderlich ist, können auch im Vertrag festgelegt werden.
Mietstreitigkeiten können durch gute Aufzeichnungen und Quittungen vermieden werden. Wenn ein Mieter beispielsweise der Meinung ist, dass das Mietobjekt unsicher oder unbewohnbar ist, sollte ein Brief an den Vermieter seine Bedenken darlegen. In den meisten Gegenden sind Vermieter verpflichtet, Strom, Sanitär, Heizung und das Dach in gutem Zustand zu halten. Mieter, die mit der Miete im Rückstand sind oder denen eine Räumung droht, sollten schriftlich über den Zeitplan für die Zahlung von Zahlungsrückständen und den Ablauf des Räumungsverfahrens informiert werden.
Wenn der Mietstreit eine Mediation erfordert, können die Parteien eine lokale Regierungsbehörde überprüfen, um zu sehen, welche Hilfe verfügbar ist. Ein Mediator ist darin geschult, Streitigkeiten unvoreingenommen zu lösen, seine Entscheidung ist jedoch in der Regel vor Gericht nicht bindend. Manchmal kann der Mediator dem Mieter und dem Vermieter helfen, ohne weitere Maßnahmen zu vernünftigen Lösungen für den Mietstreit zu gelangen. In einigen Regionen stehen Mietkontrollausschüsse, Schiedsgerichte oder ähnliche Dienste zur Verfügung, um Mietstreitigkeiten zu schlichten.
Wenn die Mediation nicht erfolgreich ist, ist die Schlichtung der nächste Schritt. Entscheidungen eines Schiedsrichters sind in der Regel vor Gericht bindend, und einige Mietverträge legen die Schritte des Schiedsverfahrens fest und machen sie damit zu einem obligatorischen Bestandteil des Vertrages. Ein Schiedsrichter prüft alle vorgelegten Beweise für den Mietstreit und trifft eine Entscheidung, wie er beigelegt werden soll.
Der letzte Rechtsweg zur Beilegung eines Mietstreits, wenn alle anderen Versuche fehlschlagen, ist das Gericht. Einige Gerichte erlauben beiden Parteien, sich selbst zu vertreten, ohne einen Anwalt zu beauftragen. Die gegnerischen Parteien können schriftliche Beweise vorlegen und Zeugen anrufen, um ihre Fälle zu untermauern.