Was ist ein attraktives Ärgernis?

Ein attraktives Ärgernis ist etwas Gefährliches, das potenziell Kinder ansprechen könnte, die die Gefahr möglicherweise nicht verstehen. Personen, die attraktive Belästigungen pflegen, können möglicherweise für Verletzungen von Kindern haftbar gemacht werden, die auf ihrem Eigentum entstanden sind, abweichend von rechtlichen Konventionen, die Immobilienbesitzer oft von der Haftung für Verletzungen freistellen, an denen Eindringlinge beteiligt sind. Die Idee hinter dieser Doktrin ist, dass Kinder gefährdete Mitglieder der Gesellschaft sind, weil sie die Gefahren von Dingen, von denen Erwachsene als Sicherheitsrisiken verstehen, möglicherweise nicht verstehen, und dass Grundbesitzer daher angemessene Vorkehrungen treffen müssen, um Kinder vor Gefahren zu schützen.

Damit etwas ein attraktives Ärgernis ist, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein. Die erste Bedingung ist, dass es etwas sein muss, das Kinder ansprechen oder interessieren könnte, aber auch ein Sicherheitsrisiko darstellt. Darüber hinaus müssen Grundeigentümer eine begründete Erwartung haben, dass Kinder darauf zugreifen können. Es muss auch nachgewiesen werden, dass Kinder das Risiko möglicherweise nicht verstehen. Sind diese Voraussetzungen erfüllt, ist der Grundstückseigentümer gesetzlich verpflichtet, die attraktive Belästigung zu sichern, um Kindern den Zugang zu erschweren.

Ein klassisches Beispiel für ein attraktives Ärgernis ist ein Schwimmbad. Menschen, die Pools haben und in Bereichen leben, in denen Kinder anwesend sind, sind verpflichtet, ihre Pools einzuzäunen oder anderweitig zu sichern, damit Kinder nicht hineinfallen können. Ebenso könnten Dinge wie verlassene Geräte, leere Gebäude, Treppen, Brunnen, große Tiere usw attraktive Belästigungen sein. In all diesen Fällen könnte die natürliche Neugierde dem Kind zum Verhängnis werden.

Neben der Absicherung einer potentiellen attraktiven Belästigung können Grundeigentümer weitere Maßnahmen zum Schutz von Kindern und zur Absicherung gegen gesetzliche Haftung ergreifen. Eltern sollten darauf hingewiesen werden, dass ihre Kinder durch eine Nachbarschaft wandern und möglicherweise in Gefahr sind, und Kinder können auch mündlich gewarnt werden. Auch das Anbringen von Schildern kann helfen, obwohl kleine Kinder Warnschilder möglicherweise nicht lesen oder verstehen können und Schilder allein nicht ausreichen, um eine attraktive Belästigung zu gewährleisten. Obwohl dies nicht unbedingt gesetzlich vorgeschrieben ist, ist es ethisch ratsam, Nachbarn auf potenzielle Gefahren auf ihren Grundstücken hinzuweisen.

Attraktive Belästigungen sollten auch bei der Bewertung von Immobilien zum Kauf berücksichtigt werden. Enthält eine Immobilie etwas, das als störend empfunden werden könnte und nicht ordnungsgemäß gesichert ist, kann dies zu einem Knackpunkt in den Verhandlungen werden. Die Käufer könnten verlangen, dass die Belästigung im Rahmen der Verkaufsbedingungen gesichert oder beseitigt wird.