Kreditantragsteller müssen oft Sicherheiten für den Kredit stellen; ein Grundstück, an dem der Antragsteller ein Interesse hat, kann dem Gläubiger abgetreten werden, wenn der Darlehensnehmer seine Zahlungen nicht leistet. Die Sicherheiten können je nach Bonität des Kreditnehmers und Liquidität der Immobilie höher, niedriger oder gleich dem vorgeschlagenen Kreditbetrag sein. Alles von Wert kann als Sicherheit verwendet werden, solange sich beide Parteien des Darlehens oder der Schuldverschreibung über den Wert einigen können. Berücksichtigt werden materielle und immaterielle Eigenschaften.
Greifbare Eigenschaften sind solche, die leicht wahrgenommen, gezählt und bewertet werden können. Übliche Arten von materiellen Eigenschaften, die als Sicherheiten verwendet werden, sind Immobilien, Einrichtungsgegenstände, Inventar und Ausrüstung für Unternehmen. Für Einzelpersonen umfasst materielles Eigentum Immobilien, Schmuck und Kunst sowie Zahlungsmitteläquivalente wie Aktien, Renten und den Barwert von Lebensversicherungen.
Immaterielle Produkte können leicht zu ermitteln sein oder auch nicht. Zahlungsrechte auf Konten, Mobiliar, Finanzinstrumenten und Gerichtsurteilen können durch Marktänderungen, rechtliche Entscheidungen oder die Unfähigkeit, den vermeintlichen Vermögenswert zu liquidieren, erschwert werden. Zahlungsrechte sind Rechte auf zukünftige Zahlungen aus irgendeinem Grund, wie z. B. Lotteriegewinne, Resteinnahmen oder Rechte auf Zahlungen vergangener Rechnungen, wenn sie von neuen Eigentümern eines Unternehmens eingezogen werden. Mobiliarpapier stellt die Dokumente dar, die ein Interesse an Gütern, die entweder Eigentum oder geleast sind, vermitteln. Finanzinstrumente beziehen sich oft auf eine Art von Investitionsfinanzierung, wie zum Beispiel Geldmärkte, Versicherungsfonds oder gebündelte Vermögenswerte.
Gerichtsurteile sind Gelder, die von einem Gericht zugesprochen werden. Die Vorwegnahme von Ansprüchen wegen Personenschäden, Behandlungsfehlern oder Gesetzesverstößen sind selten akzeptable Formen der Sicherheit. Die Eintreibung dieser Forderungen ist sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen oft sehr schwierig.
Andere immaterielle Produkte sind solche, die in der Zukunft möglicherweise einen erheblichen Wert haben, aber derzeit von geringem Wert sind. Kredite, die diese Art von Sicherheiten bieten, werden oft nicht als Schuldverschreibungen, sondern als Teileigentum an einem neuen Unternehmen vergeben. Beispiele sind Softwareentwicklung, Patente und Erfindungen sowie neue Geschäfts- oder Marketingkonzepte. Diese Immobilien sind mit Ventures mit hohem Risiko und hoher Rendite verbunden.
Potenzielle Kreditnehmer müssen bei der Überlegung, welche Sicherheiten sie anbieten müssen, um eine Kreditanforderung zu erfüllen, bedenken, dass die Gläubiger die Immobilie in der Regel nicht wollen. Stattdessen wollen sie zurückgezahlt werden. Daher sollte der Schwerpunkt des Antrags auf der Fähigkeit liegen, ausreichend Cashflow zu generieren, um die Kreditverpflichtung zu erfüllen, ohne die kostspieligen und schwierigen Schritte zum Erwerb und zur Verwertung der Sicherheiten gehen zu müssen.