Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Räumung zu stoppen, und die beste Methode hängt in der Regel davon ab, an welchem Punkt des Räumungsverfahrens Sie sich befinden. Je nach Land oder Region, in dem Sie leben, stehen Ihnen möglicherweise auch unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Für genauere Informationen sollten Sie sich daher an einen Anwalt mit spezifischen Kenntnissen über Ihren Wohnort wenden. Im Allgemeinen können Sie eine Räumung jedoch in der Regel durch Zahlung der fälligen Miete oder durch eine Einigung mit dem Eigentümer verhindern. Möglicherweise können Sie eine Räumung auch verhindern, indem Sie die Räumung vor Gericht bekämpfen, sofern Sie Ihre Verteidigung nachweisen können.
Eines der ersten Dinge, die Sie wissen sollten, ist, dass es für den Eigentümer normalerweise illegal ist, etwas wie das Abschalten von Strom oder Wasser oder das Wechseln der Schlösser an Ihrer Tür zu tun. Wenn ein Grundstückseigentümer so etwas tut, um eine Räumung zu erzwingen, können Sie in der Regel eine Klage gegen ihn einreichen. Eine Räumung ist ein rechtliches Verfahren wie jedes andere, daher müssen die richtigen Schritte von der Person unternommen werden, die versucht, Sie zu räumen, da sie sonst möglicherweise gegen das Gesetz verstößt.
Vorausgesetzt, dass die richtigen Schritte unternommen werden, wird Ihnen wahrscheinlich eine bestimmte Frist eingeräumt, in der Sie Ihre Miete zahlen können, um eine Räumung zu verhindern oder zu stoppen. Diese beträgt in der Regel zwischen fünf und zehn Tagen und sollte Ihnen vom Vermieter schriftlich mitgeteilt werden. Solange Sie in dieser Zeit Ihre Miete und eventuelle Verzugszinsen aus Ihrem Mietvertrag bezahlen, können Sie ein Räumungsverfahren stoppen. Nach Ablauf dieser Zeit kann der Grundstückseigentümer jedoch Unterlagen für ein weiteres Räumungsverfahren, oft auch als rechtswidrige Festnahmeklage bezeichnet, gegen Sie einreichen.
Sie sollten von den Gerichten und in der Regel auch vom Grundstückseigentümer per Post über dieses Verfahren informiert werden. Abhängig von Ihrer Region und dem Eigentümer können Sie eine Räumung zu diesem Zeitpunkt möglicherweise noch stoppen, indem Sie die geschuldete Miete, Verspätungsgebühren und Anwaltskosten bezahlen, die dem Eigentümer entstanden sind. Andernfalls können Sie versuchen, die Räumung vor Gericht zu bekämpfen, und Sie müssen in der Regel beweisen, dass die Räumung in irgendeiner Weise rechtswidrig ist, indem Sie entweder nachweisen, dass Sie in keiner Weise gegen die Bedingungen des Mietvertrags verstoßen haben, die der Eigentümer behauptet, oder indem Sie zeigen dass die Räumung selbst illegal erfolgt.
In den USA ist es in den meisten Bundesstaaten illegal, dass ein Grundstückseigentümer versucht, Sie zu vertreiben, weil Sie Reparaturen an der Immobilie verlangen oder als Vergeltung für Beschwerden, die Sie möglicherweise gegen ihn eingereicht haben. Wenn Sie nachweisen können, dass die Räumung aufgrund dieser Art von Problem erfolgt, können Sie eine Räumung stoppen, indem Sie nachweisen, dass sie illegal ist. Dies kann einen Grundstückseigentümer möglicherweise zu einer Gegenklage in Ihrem Namen auf Schadensersatz und Strafschadenersatz sowie zum Verzicht auf zukünftige Mietzahlungen führen.