Ein VA-Darlehen ist eine Hypothek auf ein Eigenheim, die aktiven oder pensionierten Militärangehörigen zur Verfügung steht, die bestimmte Anforderungen erfüllen. Wenn Sie ein VA-Darlehen haben, ist es möglich, ein VA-Darlehen in eine neue VA-Hypothek oder in eine traditionelle Hypothek zu refinanzieren. Der Prozess ist vergleichbar mit jeder Art von Hypothekenrefinanzierung.
Beginnen Sie mit der Refinanzierung Ihres VA-Darlehens, indem Sie sich an Ihren aktuellen Hypothekengeber wenden. Teilen Sie ihnen mit, dass Sie an einer Refinanzierung des Kredits interessiert sind. Sammeln Sie Informationen wie den aktuellen Marktzinssatz, die verfügbaren Hypothekenoptionen wie ein weiteres VA-Darlehen und Standardhypotheken. Gegebenenfalls sollten Sie auch eine Schätzung der Abschlusskosten einholen.
Sie sollten auch zwei oder drei zusätzliche Kreditgeber kontaktieren. Wenn Sie sich in ein anderes VA-Darlehen refinanzieren, müssen Sie sich an Hypothekengeber wenden, die VA-Darlehen anbieten. Wenn Sie ein VA-Darlehen in eine Standardhypothek umfinanzieren möchten, können Sie sich an Kreditgeber wenden, auch wenn diese keine VA-Darlehen anbieten. Sammeln Sie auch Preis- und Kosteninformationen von jedem dieser Kreditgeber.
Sobald Sie den Kreditgeber identifiziert haben, bei dem Sie ein VA-Darlehen refinanzieren möchten, reichen Sie einen Hypothekenantrag ein. Zusammen mit dem Antrag verlangen Hypothekenbanken in der Regel Kopien der Steuererklärungen der letzten zwei Jahre, Kopien der letzten Kontoauszüge und Gehaltsschecks. Wenn Sie eine Refinanzierung eines VA-Darlehens beantragen, müssen Sie auch eine Kopie Ihres Berechtigungsnachweises für ein VA-Darlehen vorlegen.
Nach Erhalt der Genehmigung für die Refinanzierung der Hypothek wird der Kreditgeber eine Bewertung Ihres Hauses anordnen. Wenn Sie sich in eine andere VA-Hypothek refinanzieren, muss der Gutachter einer der von der VA zugelassenen Gutachter sein. Normalerweise übernimmt der Kreditgeber die Bestellung des Gutachtens für Sie. Obwohl Sie das Gutachten nicht selbst bestellen müssen, sollten Sie sich bewusst sein, dass ein Gutachten erstellt werden muss und Sie dem Gutachter in der Regel Zugang zum Haus gewähren müssen.
Wenn die Bewertung abgeschlossen ist, legt der neue Kreditgeber einen Abschlusstermin für das neue Darlehen fest. Sie und alle anderen Eigentümer des Hauses müssen an der Schließung teilnehmen. Am Abschlusstisch unterschreiben Sie den Schuldschein und die Papiere, die für die Einrichtung der neuen Hypothek und die Rückzahlung der alten Hypothek erforderlich sind. Sobald Sie ein VA-Darlehen refinanzieren, beginnen Sie mit der Zahlung Ihrer Hypothekenzahlungen an den neuen Kreditgeber.