Die Räumung ist das rechtliche Verfahren, bei dem ein Richter einen Mieter anweist, seine Mietwohnung zu verlassen, damit der Vermieter es für seine eigenen Zwecke und Zwecke zurückfordern kann. Räumungsgesetze können verschiedene Schutzvorkehrungen für einen Mieter beinhalten, dessen Vermieter ihn kündigen möchte. In vielen Ländern, einschließlich der meisten Vereinigten Staaten sowie des Vereinigten Königreichs, sind Vermieter gesetzlich verpflichtet, einem Mieter ein Räumungsschreiben zu senden, bevor sie bei Gericht Räumungspapiere einreichen. Ein Vermieter muss gemäß dem geltenden Räumungsgesetz ein Kündigungsschreiben verfassen, in dem die Gründe für die Räumung, der Zeitraum, in dem der Mieter ausreisen muss, um ein formelles Räumungsverfahren zu vermeiden, und in einigen Fällen, was a Mieter tun können, um eine Räumung zu vermeiden.
Räumungsgesetze können sehr genau sein, was in einem Räumungsschreiben enthalten sein muss. Generell sollten Räumungsschreiben klar geschrieben oder ausgedruckt sein, damit der Mieter den Brief auch tatsächlich lesen kann. Das Schreiben sollte auch die Gründe für die Räumung enthalten. Dies ist wichtig, da die Räumungsgründe andere Elemente bestimmen können, die in das Schreiben aufgenommen werden müssen. Beispielsweise bestimmen die Räumungsgründe an manchen Orten die Zeitspanne, die ein Vermieter einem Mieter zwischen dem Zeitpunkt der Zustellung des Räumungsschreibens und dem tatsächlichen Abwesenheitszeitpunkt des Mieters einräumen muss, um ein formelles Räumungsverfahren zu verhindern. Das Gesetz kann auch verlangen, dass Vermieter Mieter darüber informieren, dass ihnen eine zweite Chance zur Vermeidung einer Räumung gegeben werden kann, wenn sie eine bestimmte Maßnahme, wie etwa die Zahlung der Miete oder die Reparatur von Schäden, innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abschließen. Vermieter sollten auch das Gesetz über die angemessene Art und Weise der Zustellung eines Briefes an einen Mieter überprüfen, was die Übergabe an den Mieter, den Versand per Einschreiben oder das Anheften an die Tür des Mieters umfassen kann.
Vermieter und Mieter sollten auch verstehen, dass ein Mieter-Räumungsschreiben vielerorts keine rechtliche Räumung darstellt. In vielen Teilen der Vereinigten Staaten ist beispielsweise ein Kündigungsschreiben, oft auch als Kündigung bezeichnet, die erste Phase des Räumungsverfahrens, aber der Mieter ist nicht rechtlich verpflichtet, das Haus zu verlassen, bis der Vermieter seinen Fall der Räumung nachgewiesen hat vor Gericht. Nur weil der Vermieter dem Mieter ein Räumungsschreiben vorgelegt hat, bedeutet dies nicht, dass der Vermieter irgendetwas unternehmen kann, einschließlich der Abschaltung von Versorgungseinrichtungen oder der Entfernung des Eigentums des Mieters, um den Mieter aus seiner Wohnung zu zwingen.