Um die besten kanadischen REITs zu finden, müssen Sie nicht nur die Struktur dieser Finanzprodukte berücksichtigen, sondern auch die Natur des regionalen und nationalen Immobilienmarktes verstehen, den Sie den „geografischen Kontext“ der Fonds nennen könnten. Canadian REITs sind Kanadas Version einer bestimmten Art von Immobilienanlageprodukten, die Anleger auf der ganzen Welt ansprechen. Tools wie der Real Estate Investment Trust (REIT) ermöglichen kompliziertere Immobilientransaktionen über Ländergrenzen hinweg.
Der REIT ist auf spezifische Weise eingerichtet, um sicherzustellen, dass es sich in erster Linie um ein Immobilieninvestment handelt. In den USA ist der REIT gesetzlich verpflichtet, den Großteil seiner Erträge als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten. REITs werden oft verwaltet, um für Investoren gewünschte Renditen oder Gewinne zu erzielen. Der potenzielle Gewinn ist ein Aspekt, an den Anleger denken, wenn sie sich für kanadische REITs entscheiden. Sie gleichen den prognostizierten Gewinn gegen Gebühren und Aufwendungen ab, einschließlich einer „Kostenquote“, die angibt, wie viel es kostet, in den REIT zu investieren. Sie bewerten auch andere Einschränkungen wie einen Mindestbeitrag.
Um die besten kanadischen REITs auszuwählen, sollten Anleger in bestimmten kanadischen Immobilienmärkten recherchieren. Es ist hilfreich zu wissen, wie sich die kanadischen Vorschriften zum Immobilienerwerb auf diese Fonds auswirken könnten. In einigen Quartalen sind kanadische REITs für ihre potenziell lukrativen Einzelhandelsimmobilienbestände bekannt.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein REIT zwar in irgendeiner Form in Immobilien investieren muss, die Realität jedoch so ist, dass kanadische REITs wie andere in anderen Ländern sehr unterschiedlich sein können. Einige dieser Finanzprodukte konzentrieren sich nur auf den Erwerb und den Betrieb von Immobilien, wie beispielsweise das Geschäft, eine Sammlung von Mietimmobilien zu erweitern und diese gewinnbringend zu verwalten. Andere REITs kaufen Hypothekenschulden und hypothekenbasierte Wertpapiere und führen komplizierte Kreditzinstransaktionen durch, um die Gewinne zu steigern. Die zugrunde liegende Führungsstrategie dieser kanadischen nationalen REITs wird einen großen Einfluss auf das Endergebnis haben.
Anleger möchten möglicherweise auch ihre Hausaufgaben in Bezug auf den Zugang zu kanadischen REITs machen. Dies bedeutet, dass Sie alle nationalen Vorschriften für Finanztransaktionen kennen und wissen, welche Schutzmaßnahmen für Anleger in Kanada gelten. Einige REITs werden ausgetauscht, wo der Intraday-Handel möglich ist, und andere sind für einen eingeschränkteren Zugang eingerichtet. Unterschiedliche REITs können für den Anleger insbesondere in Abhängigkeit von seinem Heimatland eine unterschiedliche Endsteuerbelastung haben. All dies ist Teil der Recherche, die Investoren durchführen, um die besten kanadischen REITs auszuwählen.
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