Die Hauptaufgabe eines Titelabstraktors besteht darin, sicherzustellen, dass Titel – rechtliche Dokumente, die den Eigentumsnachweis belegen – frei von Beschränkungen sind, die den Verkauf oder die Nutzung von Eigentum behindern können. Auch als Titelprüfer oder Titelsucher bekannt, kann ein Titelabstraktor auch die rechtliche Beschreibung einer Immobilie überprüfen. Um ein Titelabstraktor zu werden, muss man in der Regel über ein gewisses Bildungsniveau verfügen, jedoch nicht unbedingt über ein Abitur hinaus. Es gibt auch spezielle Trainingsprogramme, die auf diese Arbeit ausgerichtet sind. Etwas Erfahrung auf diesem Gebiet wird auch angehenden Abnehmern helfen, gute Positionen zu finden.
Titelabstraktoren durchsuchen private und öffentliche Aufzeichnungen, um Eigentumstitel zu bewerten. Ein gutes Verständnis der geltenden Gesetze und der Rechtsprechung, einschließlich Steuerpflichten und lokaler Bauordnungsverordnungen, ist wichtig. Daher sind die Fähigkeit, diese Art von Informationen zu recherchieren, zu analysieren und auf Details zu achten, wichtige Eigenschaften eines angehenden Titelabstraktors. Da Titelabstraktoren die gesammelten Informationen in einem Bericht zusammenfassen, um ihn interessierten Kunden zu präsentieren, sind außerdem gute Schreibfähigkeiten erforderlich.
Es gibt keinen bestimmten Abschluss, um ein Titelabstraktor zu werden. Die meisten dieser Berufsgruppen haben mindestens einen Hauptschulabschluss, und die größeren Unternehmen haben ihre eigenen internen Ausbildungsprogramme. In einigen Fällen, wenn Sie nur ein Abitur haben, können Sie zunächst als Assistent arbeiten – Informationen für erfahrenere Titelabstraktoren sammeln und von ihnen informellen Unterricht erhalten. Dieser Zeitraum kann ein oder zwei Jahre dauern, bevor Sie ein vollwertiger Titelabstraktor werden können.
Viele Arbeitgeber verlangen jedoch zunehmend, dass angehende Titelabstraktoren mindestens einen Associate- oder Bachelor-Abschluss haben. Studienleistungen, die für jemanden relevant sind, um ein Titelabstraktor zu werden, umfassen Fächer in den Bereichen Immobilien, Bankwesen, Betriebswirtschaft, Finanzen, Recht und Mathematik. Associate-Abschlüsse können von einem Community oder Junior College erworben werden, während Bachelor-Abschlüsse von einem vierjährigen College oder einer Universität erworben werden können.
Sobald Sie ein Titelabstraktor werden, gibt es an verschiedenen Orten Stellenangebote, darunter Immobilienagenturen, Titelversicherungsunternehmen, Hypothekenunternehmen und Landentwicklungsunternehmen. Sie können auch Titelabstraktor für den lokalen, staatlichen oder bundesstaatlichen Sektor werden. In dieser Funktion werden Sie wahrscheinlich sicherstellen, dass das Land angemessen genutzt wird.
Es gibt auch Raum für Fortschritte als Titelabstraktor. Einige Leute werden Vorgesetzte von Titelabstraktoren-Teams oder wechseln in Verwaltungs- oder Führungspositionen in den Unternehmen, für die sie arbeiten. Andere Menschen streben verwandte Berufe an, z. B. als Rechtsanwaltsfachangestellte, Kreditsachbearbeiter und Schadensprüfer, und müssen möglicherweise sogar für eine zusätzliche Ausbildung wieder zur Schule gehen.