Un desalojo de alquiler es el proceso de revocar el contrato de alquiler de un inquilino, lo que hace que este abandone la residencia antes de los términos iniciales acordados. El tiempo durante el cual la persona debe abandonar la residencia generalmente depende de la persona que realiza el desalojo. Generalmente, el propietario de la vivienda entregará al inquilino un aviso de desalojo con las razones específicas del desalojo. En la mayoría de los casos, se puede dar una advertencia antes de que se realice un desalojo. Sin embargo, hay algunos casos que pueden requerir un desalojo en el acto.
Por lo general, hay una serie de pasos que conducen a un desalojo de alquiler. Generalmente, un desalojo comenzará con una advertencia al inquilino. La advertencia generalmente abordará los problemas que el propietario tiene con el inquilino. Él o ella pueden dar una fecha para que el inquilino haga correcciones antes de que se tomen medidas más invasivas. Si el inquilino no cumple con la advertencia y no realiza los cambios necesarios, el siguiente paso suele ser un aviso de desalojo.
A menudo, el desalojo del alquiler se produce debido a la falta de pago del alquiler. Cuando una persona accede a alquilar un lugar, suele firmar un contrato de alquiler. El acuerdo generalmente establecerá los términos que el inquilino debe cumplir para permanecer en la vivienda. Por lo general, el primer asunto que se aborda en el contrato es la tarifa de alquiler, que debe ser pagada por el inquilino en un horario determinado por el propietario. Si la persona continuamente no paga el alquiler, es posible que se enfrente a un desalojo.
En muchos casos, un oficial de la ley entregará una carta de desalojo de alquiler. Si se hace de esta manera, la carta generalmente se entrega en mano al arrendatario y es posible que se le solicite que la firme. Esto generalmente servirá como prueba de que la carta fue recibida por la persona apropiada. Las personas que viven en un apartamento pueden recibir una carta de desalojo del apartamento personalmente del propietario. Por lo general, la carta le informará al inquilino la razón por la que está siendo desalojado, la fecha por la cual el local debe ser desocupado y si se reembolsará o no algún depósito de seguridad.
A veces, esta acción será impugnada por el inquilino. Por esta razón, una persona que busque entregar un aviso de desalojo de alquiler debe estar familiarizado con la ley de bienes raíces. En muchos casos, un desalojo puede tener que cumplir con ciertas condiciones para que tenga una posición legal. Esto puede ser importante si los procedimientos conducen a una demanda de desalojo. Por lo general, es una buena idea que una persona interesada en convertirse en inquilino conozca los derechos del inquilino, en caso de que surja el evento en el que se enfrente a un desalojo.