Hay tres elementos necesarios para convertirse en administrador de propiedades de alquiler: capacitaci?n postsecundaria, experiencia laboral relacionada y habilidades de comunicaci?n. Un administrador de propiedades de alquiler generalmente trabaja para una gran empresa de administraci?n de propiedades o arrendamiento comercial. La funci?n del administrador de propiedades de alquiler es organizar contratos de arrendamiento, cobrar pagos de alquiler, responder a solicitudes de mantenimiento y resolver emergencias.
Hay dos tipos principales de administradores de propiedades de alquiler: residencial y comercial. Una propiedad residencial tiene diferentes requisitos y leyes que deben seguirse. Por ejemplo, los residentes de la unidad residencial deben tener un aviso previo antes de ingresar a la unidad, independientemente de si el inquilino est? en la unidad o no. Los inquilinos residenciales pueden hacer arreglos para subarrendar su unidad a otro inquilino, en caso de que no puedan completar su arrendamiento y no quieran pagar para romper el arrendamiento.
Los administradores de propiedades comerciales deben asegurarse de que se brinden servicios comunes, seg?n lo estipulado en el contrato. Esto puede incluir la seguridad de la premisa, mantenimiento, limpieza de ?reas comunes y paisajismo. Adem?s, los administradores de propiedades comerciales deben responder de inmediato a los informes de vandalismo o da?os.
Las personas que desean convertirse en administradores de propiedades de alquiler suelen estar orientadas a los detalles, disfrutan trabajar de forma independiente, tienen excelentes habilidades interpersonales y les gusta resolver problemas. La gesti?n y resoluci?n de conflictos es una parte importante del trabajo de un administrador de propiedades. Pueden surgir problemas entre inquilinos, personal de mantenimiento, clientes y miembros de la comunidad. Muchos administradores de propiedades han tomado cursos adicionales en gesti?n de conflictos para ayudar con estos problemas.
El primer requisito para convertirse en administrador de propiedades de alquiler es completar un programa de educaci?n post secundaria. Estos programas est?n disponibles en una amplia gama de universidades comunitarias y profesionales. Los graduados universitarios con t?tulos en administraci?n de empresas, arquitectura o administraci?n pueden encontrar oportunidades para trabajar en administraci?n de propiedades.
La experiencia laboral relacionada puede incluir administraci?n de oficina, administraci?n de proyectos, gerente de servicio al cliente o supervisor. Las habilidades que deben desarrollarse est?n relacionadas con la gesti?n de prioridades en conflicto, la prestaci?n de servicio al cliente y el seguimiento de los gastos. Cualquier experiencia trabajando con oficios calificados puede ser muy ?til, ya que muchos administradores de propiedades tambi?n son responsables del mantenimiento y las reparaciones.
Las habilidades de comunicaci?n son muy importantes si desea convertirse en un administrador de propiedades de alquiler. El administrador de la propiedad pasa la gran mayor?a del d?a hablando con personas, brindando informaci?n, recursos y actividades de planificaci?n. La capacidad de compartir informaci?n y trabajar con otros es fundamental para el ?xito en este rol. No es inusual que los administradores de propiedades tomen cursos adicionales en comunicaciones escritas y orales, con un enfoque en la escritura comercial. Estas habilidades son importantes y ayudan a crear una imagen profesional para usted y la empresa de administraci?n de propiedades.