Convertirse en propietario no suele ser muy dif?cil. Una persona que quiere convertirse en propietario generalmente solo necesita ser due?o de una propiedad para alquilar y tener un formulario de arrendamiento para documentar el contrato de alquiler por escrito. Un arrendador puede alquilar propiedades residenciales o comerciales. En algunos casos, una persona puede incluso tener m?s de una propiedad y ofrecer alquileres comerciales y residenciales.
Una persona que quiere convertirse en propietario generalmente tendr? que investigar un poco antes de comenzar. Por ejemplo, generalmente investigar? las leyes locales que rigen las relaciones entre propietarios e inquilinos, as? como las reglamentaciones nacionales. Por ejemplo, estas leyes cubren asuntos tales como la cantidad de dinero que un propietario puede cobrar como dep?sito de seguridad, los tipos de verificaci?n de antecedentes que puede realizar al elegir un inquilino, la discriminaci?n y los m?todos legales para manejar un inquilino indeseable. Dichas leyes generalmente cubren tanto los derechos del propietario como sus responsabilidades.
Es importante que los posibles propietarios conozcan la ley y la tomen en serio. Algunos errores entre el propietario y el inquilino pueden hacer que el propietario pierda dinero f?cilmente. Por ejemplo, si un arrendador no devuelve el dep?sito de seguridad de un antiguo inquilino dentro de un per?odo de tiempo espec?fico, se le puede solicitar que pague al inquilino una compensaci?n monetaria adicional. Asimismo, existen sanciones por cuestiones como la discriminaci?n. Negarse a alquilar a una minor?a o un individuo con un ni?o puede resultar en una demanda.
Algunos propietarios aspirantes ya poseen propiedades que esperan alquilar. Otros pueden comprar propiedades con el prop?sito espec?fico de alquilarlas. De cualquier manera, una persona que quiera convertirse en propietario debe verificar los c?digos y requisitos de construcci?n en su ?rea, asegur?ndose de que su propiedad de alquiler cumpla con los c?digos. En algunos lugares, el propietario puede incluso tener que pasar una inspecci?n antes de alquilar su propiedad. En otros, los inquilinos pueden llevar a los propietarios a los tribunales por violaciones del c?digo.
El seguro tambi?n es una consideraci?n importante para una persona que quiere convertirse en propietario. Puede hacer bien en pedir ayuda a un agente de seguros local para determinar qu? tipos necesita. Dependiendo de las leyes de su regi?n, puede exigir a sus inquilinos que obtengan un seguro de inquilino para cubrir sus bienes personales. Sin embargo, esto no puede eximirlo por completo de responsabilidad en caso de accidente, incendio u otras circunstancias imprevistas.
Una vez que una persona ha aprendido los requisitos legales para convertirse en propietario y se ha adherido a ellos, puede establecer un precio de alquiler para su propiedad y comenzar a anunciarlo. Despu?s de seleccionar a los solicitantes, puede elegir uno y hacer que firme un contrato de arrendamiento para la propiedad de alquiler. La mayor?a de los propietarios tambi?n recaudan dep?sitos de seguridad de los nuevos inquilinos, evitando el impago del alquiler y los da?os causados ??por el inquilino a la propiedad alquilada.