Convertirse en propietario no suele ser muy difícil. Una persona que quiere convertirse en propietario generalmente solo necesita ser dueño de una propiedad para alquilar y tener un formulario de arrendamiento para documentar el contrato de alquiler por escrito. Un arrendador puede alquilar propiedades residenciales o comerciales. En algunos casos, una persona puede incluso tener más de una propiedad y ofrecer alquileres comerciales y residenciales.
Una persona que quiere convertirse en propietario generalmente tendrá que investigar un poco antes de comenzar. Por ejemplo, generalmente investigará las leyes locales que rigen las relaciones entre propietarios e inquilinos, así como las reglamentaciones nacionales. Por ejemplo, estas leyes cubren asuntos tales como la cantidad de dinero que un propietario puede cobrar como depósito de seguridad, los tipos de verificación de antecedentes que puede realizar al elegir un inquilino, la discriminación y los métodos legales para manejar un inquilino indeseable. Dichas leyes generalmente cubren tanto los derechos del propietario como sus responsabilidades.
Es importante que los posibles propietarios conozcan la ley y la tomen en serio. Algunos errores entre el propietario y el inquilino pueden hacer que el propietario pierda dinero fácilmente. Por ejemplo, si un arrendador no devuelve el depósito de seguridad de un antiguo inquilino dentro de un período de tiempo específico, se le puede solicitar que pague al inquilino una compensación monetaria adicional. Asimismo, existen sanciones por cuestiones como la discriminación. Negarse a alquilar a una minoría o un individuo con un niño puede resultar en una demanda.
Algunos propietarios aspirantes ya poseen propiedades que esperan alquilar. Otros pueden comprar propiedades con el propósito específico de alquilarlas. De cualquier manera, una persona que quiera convertirse en propietario debe verificar los códigos y requisitos de construcción en su área, asegurándose de que su propiedad de alquiler cumpla con los códigos. En algunos lugares, el propietario puede incluso tener que pasar una inspección antes de alquilar su propiedad. En otros, los inquilinos pueden llevar a los propietarios a los tribunales por violaciones del código.
El seguro también es una consideración importante para una persona que quiere convertirse en propietario. Puede hacer bien en pedir ayuda a un agente de seguros local para determinar qué tipos necesita. Dependiendo de las leyes de su región, puede exigir a sus inquilinos que obtengan un seguro de inquilino para cubrir sus bienes personales. Sin embargo, esto no puede eximirlo por completo de responsabilidad en caso de accidente, incendio u otras circunstancias imprevistas.
Una vez que una persona ha aprendido los requisitos legales para convertirse en propietario y se ha adherido a ellos, puede establecer un precio de alquiler para su propiedad y comenzar a anunciarlo. Después de seleccionar a los solicitantes, puede elegir uno y hacer que firme un contrato de arrendamiento para la propiedad de alquiler. La mayoría de los propietarios también recaudan depósitos de seguridad de los nuevos inquilinos, evitando el impago del alquiler y los daños causados por el inquilino a la propiedad alquilada.