El proceso para convertirse en un inspector de propiedades varía según la jurisdicción; el tipo o tipos de propiedad que desea inspeccionar; así como si desea trabajar para usted, una empresa privada o una agencia gubernamental. Los requisitos educativos para convertirse en inspector de propiedades dependen de las leyes de licencias y los requisitos del empleador. En algunos casos, se espera que complete un programa de capacitación o incluso un título académico, o puede aprender el oficio en el trabajo. En algunos lugares, se te pedirá que tengas una licencia o certificación profesional antes de trabajar como inspector.
El trabajo de un inspector de propiedades varía. Si se convierte en un inspector de viviendas, realizará inspecciones visuales de propiedades residenciales y luego desarrollará un informe para un propietario, o propietario potencial, que describa la condición de la vivienda y qué tan bien están funcionando sus sistemas. Por otro lado, puede convertirse en un inspector de propiedades para una agencia gubernamental, evaluando edificios y viviendas para asegurarse de que sean seguros y cumplan con los códigos de construcción establecidos. En muchos casos, tener algunos antecedentes laborales en la construcción o un oficio de la construcción a menudo es útil para encontrar trabajo y comenzar la profesión.
Es posible que pueda convertirse en un inspector de propiedades después de pasar por un programa de capacitación en el trabajo o aprendizaje con un inspector experimentado. Un empleador o las leyes de su jurisdicción pueden prescribir una cierta cantidad de horas que debe pasar inspeccionando activamente las viviendas bajo la supervisión de un inspector con credenciales completas. Durante este proceso de capacitación, su supervisor le asignará tareas específicas en las propiedades que inspeccione y, con el tiempo, puede asumir la responsabilidad de completar los informes de inspección. Esta experiencia por sí sola puede calificarlo para obtener una licencia o certificación como inspector de propiedades, aunque también es posible que deba completar cursos formales.
Los programas de capacitación para inspectores de propiedades están disponibles en formato en línea y en el aula y pueden ser requeridos por algunos empleadores o juntas de licencias. Los cursos de inspectores de viviendas se imparten a través de colegios comunitarios y escuelas vocacionales. La duración y el plan de estudios de estos cursos varían según la ley jurisdiccional. Algunas asociaciones profesionales para inspectores de propiedades también pueden requerir que los miembros completen un curso de capacitación aprobado y completen horas de educación continua para mantener su membresía o certificación en regla. Las leyes en algunas jurisdicciones pueden permitir que los ingenieros y arquitectos profesionales con licencia, que generalmente deben tener al menos un título universitario, realicen inspecciones de viviendas sin tener que tener una licencia como inspector de viviendas.