Organizar una casa abierta correctamente puede marcar la diferencia entre recibir varias ofertas en un inmueble y quedarse sin ofertas. La raz?n principal por la que la organizaci?n de viviendas funciona tan bien para ayudar a vender una casa es que despu?s de eliminar el desorden personal del propietario actual, los compradores potenciales pueden verse m?s f?cilmente viviendo en la casa. La puesta en escena en el hogar se ocupa de los problemas de desorden y color, pero no es lo mismo que decorar el hogar. Cuando desee realizar una puesta en escena de bienes ra?ces y mantener una casa abierta, debe esforzarse por presentar la casa de una manera que permita a los compradores potenciales visualizar la vida all?.
El primer paso para organizar una jornada de puertas abiertas es analizar las ?reas problem?ticas desde la perspectiva del comprador. Los colores de pintura poco atractivos son una soluci?n f?cil para el propietario. Sin embargo, la investigaci?n muestra que incluso los compradores que hacen un esfuerzo consciente para tomar una decisi?n anal?tica al considerar una casa en venta todav?a pueden estar influenciados por sus emociones y por problemas cosm?ticos como colores de pintura poco atractivos. Decida qu? ?reas de la casa necesitan pintura para atraer a los compradores y elija colores atractivos que hagan que la casa parezca fluir hacia ella. No tiene que apegarse a los colores neutros, pero cualquier color de pintura que elija debe ser rico en lugar de fuerte y debe ser contempor?neo.
El segundo paso en la puesta en escena de bienes ra?ces, ahora que tiene su combinaci?n de colores, es planificar las reparaciones necesarias en las ?reas anticuadas de la casa. Por ejemplo, pintar gabinetes de cocina feos y cambiar su hardware es una soluci?n econ?mica para actualizar la cocina. Si bien las renovaciones importantes pueden ser demasiado costosas cuando se realiza una puesta en escena en el hogar, los peque?os cambios en los lugares correctos pueden aumentar el potencial de venta de una casa.
El tercer paso en la preparaci?n de la casa abierta es hacer las reparaciones necesarias. Algo tan simple como un piso suelto, o lin?leo que se enrolla en los bordes, puede apagar a los compradores y darles la sensaci?n de que la casa ser? una carga m?s que una bendici?n. Una barandilla faltante en una escalera puede parecer m?s insegura de lo que realmente es y este tipo de reparaciones deben realizarse. Las grietas en las paredes son otra gran preocupaci?n para los compradores y tambi?n deben repararse para preparar una casa abierta.
El cuarto paso para organizar una casa abierta es deshacerse de los muebles y accesorios personales innecesarios. Esto incluye fotos familiares, colecciones personales y peque?os muebles que realmente no necesitan estar all?. Mantener los muebles b?sicos en cada habitaci?n tambi?n puede ayudar a que la casa se vea m?s espaciosa. Usa tu imaginaci?n ya que una mesa de dormitorio puede funcionar mejor en la sala de estar o viceversa. Organice los muebles creativamente en cada habitaci?n para que todas las habitaciones fluyan juntas; aseg?rese de que cada habitaci?n tenga un prop?sito, como un dormitorio o una oficina.
El quinto paso es agregar piezas decorativas a las habitaciones pintadas, reparadas y escasamente amuebladas. No use m?s piezas decorativas como obras de arte, plantas y cer?mica de las necesarias. Para exteriores, plante algunas flores en macetas al aire libre o coloque una o dos macetas junto a las puertas delantera y trasera. No quiere que su casa abierta parezca vivida, sino que demuestre que se puede vivir all?. Hornear galletas y tomar refrescos o caf? para beber es un buen toque final para una casa abierta.
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