Las fugas en la cimentación pueden ser un problema costoso para el propietario. Una base con fugas permite que el agua entre al sótano o al espacio de acceso, en el mejor de los casos creando un ambiente húmedo y desagradable y, en el peor, arruinando parte del espacio habitable de su hogar. Afortunadamente, es posible reparar las fugas de la base y, en muchos casos, se puede hacer de forma económica y sencilla si se detecta a tiempo.
El primer paso para reparar las fugas de los cimientos es desviar la mayor cantidad de agua posible de los cimientos. Compruebe la pendiente alrededor del exterior de la casa. El suelo debe inclinarse gradualmente alejándose de la casa para evitar que el agua se acumule cerca de los cimientos. Muchas veces, la pendiente es correcta alrededor de la mayor parte de la casa, pero en uno o dos puntos, hay un área donde el suelo empuja el agua contra la base de la casa. Esto se debe a la adición de una acera, una cama elevada u otros cambios en el paisaje.
Una vez que haya desviado el agua de la base, es el momento de reparar las grietas existentes. Dirígete al sótano o al espacio de acceso y comienza a buscar grietas en las paredes de los cimientos. Estas áreas, no importa cuán pequeñas sean, proporcionan un espacio para que el agua se filtre en el hogar. Use cemento para reparar estos puntos para detener las fugas de la base para siempre.
Mucha gente se detiene en este punto, confiando en que desviar el agua del exterior de la casa y reparar las fugas detendrá las fugas de los cimientos. A menudo, tienen razón. Un paso adicional puede proporcionar una capa adicional de protección. Si la cimentación no ha sido impermeabilizada, no es demasiado tarde para realizar este proyecto.
Impermeabilizar todo el exterior de una base es un trabajo demasiado grande para el aficionado al bricolaje, sin embargo, elegir algunos lugares que requieren atención especial puede ser casi tan efectivo. Utilice un producto impermeabilizante de base exterior, que viene en una lata similar a la pintura y se aplica con una brocha. La forma más fácil de determinar dónde impermeabilizar el exterior de la base es impermeabilizar el exterior de las áreas de la casa que requirieron parches en el interior, así como cualquier área que se encuentre en lugares difíciles de drenar.
Para impermeabilizar el exterior de una base existente, quite la suciedad de la base en las áreas que requieren impermeabilización. Pinte el material impermeabilizante en el exterior de la base y déjelo curar antes de rellenar. Después de rellenar, asegúrese de devolver la pendiente adecuada al área alterada. Finalmente, compacte el suelo para evitar que el área se mueva y permita que el agua se acumule junto a los cimientos.