Aunque por lo general existen muchas vías diferentes para aprender sobre la ley de bienes raíces, la mejor fuente de asesoramiento sobre la ley de bienes raíces suele ser un abogado que esté familiarizado con las leyes y regulaciones locales. Las leyes de bienes raíces varían de un lugar a otro, lo que hace que la comprensión de las regulaciones locales sea muy importante. Los recursos generales como libros y foros legales en línea pueden ser fuentes útiles de asesoramiento sobre derecho inmobiliario, pero a menudo pueden estar desactualizados o ser demasiado generales. Los profesionales como los agentes hipotecarios y los inspectores de bienes raíces a menudo saben mucho sobre la ley, pero el asesoramiento que brindan a menudo es específico solo para un campo matizado. Para un asesoramiento inmobiliario de amplio alcance, un abogado de derecho inmobiliario suele ser la mejor opción.
Comprender la ley de bienes raíces es importante para cualquier cantidad de transacciones relacionadas con la propiedad. La compra y venta de terrenos, el arrendamiento de oficinas y la construcción de edificios se encuentran entre los eventos que dependen, al menos en parte, del cumplimiento de las leyes inmobiliarias locales. Dependiendo de la naturaleza de la transacción inmobiliaria, encontrar un buen asesoramiento legal puede ser tan simple como leer un libro sobre transacciones inmobiliarias. Sin embargo, generalmente se requiere asesoramiento profesional personalizado para escenarios más complicados.
Casi cualquier biblioteca o librería tendrá una serie de libros sobre derecho inmobiliario, guías para navegar por diferentes transacciones inmobiliarias y manuales tipo manual para propietarios e inquilinos. Estos libros pueden ser una valiosa fuente de asesoramiento sobre derecho inmobiliario. Sin embargo, son mejores cuando se usan como simples cartillas y no se puede esperar que proporcionen consejos matizados para situaciones específicas.
Uno de los problemas con las fuentes comerciales de asesoramiento en derecho inmobiliario es la amplitud de sus destinatarios. Las leyes de bienes raíces varían según la jurisdicción: cada país, y dentro de cada país, muchos estados y provincias, tienen sus propias reglas que rigen las transacciones de bienes raíces. Los libros que brindan asesoramiento legal también pueden estar desactualizados, ya que las leyes a menudo se modifican o cambian. El material impreso que brinda asesoramiento sobre derecho inmobiliario puede ser un excelente lugar para comenzar a comprender las complejidades legales de las transacciones, pero generalmente no se recomiendan como fuentes definitivas.
El asesoramiento sobre derecho inmobiliario también se publica cada vez más en línea. Sin embargo, como ocurre con todas las publicaciones en Internet, la fuente es fundamental. Casi cualquier persona puede abrir una página web o publicar información en un foro legal, pero el hecho de que esté allí no significa que sea precisa. Las mejores fuentes de asesoramiento en materia de derecho inmobiliario en línea son los sitios web del gobierno, los sitios web de organizaciones y asociaciones inmobiliarias y los abogados o firmas de abogados inmobiliarios individuales.
Las leyes de publicidad de abogados en la mayoría de los lugares prohíben que los abogados brinden más que un consejo muy general sin una consulta. Entonces, las preguntas específicas sobre la ley de bienes raíces generalmente requieren al menos una reunión en persona con un abogado de derecho de bienes raíces. Los abogados de derecho inmobiliario suelen ser expertos en la escena inmobiliaria local y tienen licencia para representar, asesorar y consultar sobre cualquier cantidad de transacciones relacionadas con bienes raíces.
En la mayoría de los casos, los abogados de bienes raíces son el único lugar para obtener asesoramiento en derecho de bienes raíces que se adapte a una pregunta o situación específica. A veces, los agentes hipotecarios, los asesores financieros e incluso los propietarios y agentes de bienes raíces ofrecerán asesoramiento sobre derecho inmobiliario a clientes o clientes. Sin embargo, ese asesoramiento es específico solo para el campo de especialización de la fuente y, por lo general, está diseñado para ser más informativo que asesor. La mayoría de las leyes prohíben que cualquier persona que no sea un abogado con licencia brinde asesoramiento legal.