En términos generales, hay tres tipos principales de construcción de sótanos, a saber, hormigón vertido, paneles prefabricados y paredes de mampostería. Los tres son similares y, a veces, intercambiables, pero mucho depende del tipo de estructura en cuestión. El área local y la composición del suelo también pueden influir en la decisión. Las áreas con mucha lluvia o suelos notoriamente rocosos y aireados pueden no ser tan adecuados para ciertos métodos como lo serían los suelos más secos y arenosos. A veces, los códigos locales y las regulaciones de construcción especifican qué tipo debe usarse, pero en muchos casos esta es una decisión que se deja al contratista o al gerente de construcción individualmente. La investigación de las diferentes opciones suele ser la mejor manera de que las personas en estos puestos tomen la mejor decisión.
Conceptos básicos del sótano
Los sótanos son accesorios fundamentales que ayudan a dar a las casas y otros edificios una mayor resistencia y, por lo general, también aprovechan el espacio de almacenamiento disponible. Casi siempre ocurre que los sótanos deben construirse antes que la estructura que se encuentra encima, o al menos al mismo tiempo. La mayoría son básicamente habitaciones hundidas en el suelo al nivel de los cimientos y, como tales, pueden ser difíciles de instalar una vez que los cimientos ya están en su lugar y en uso.
Independientemente de su tipo de construcción específico, casi todos los sótanos realizan un trabajo estructural específico para el edificio en su conjunto. Sus paredes actúan como materiales de base adicionales y complementarios, y sus techos sirven como planta baja para la estructura. Como tales, deben estar construidos para que sean duraderos y para soportar el peso de la estructura en su conjunto, o al menos para ayudar a distribuir ese peso de manera uniforme. En la mayoría de los casos, el piso se asienta directamente sobre el suelo, aunque en lugares donde el drenaje del suelo es una preocupación seria, el sótano puede contener un sistema de drenaje, a menudo inclinado o con pilotes, que puede transportar el agua desde los cimientos hacia algún tipo de escurrimiento. sistema.
Concreto vertido
Un sótano de hormigón vertido tiende a ser la opción más utilizada. El contratista del sótano puede comenzar vertiendo la base para los cimientos del sótano. Una vez que esto se establece, se pueden utilizar encofrados para mantener las paredes de hormigón vertido en su lugar mientras se secan. Es posible que sea necesario engrasar el interior de los encofrados antes de verter el concreto para evitar que el encofrado se pegue. Las paredes de hormigón vertido tienden a ser más resistentes y, a menudo, requieren menos reparaciones a medida que la casa envejece.
Paneles prefabricados
El panel del sótano prefabricado se puede crear de la misma manera que el hormigón vertido. En este método, las paredes del sótano generalmente se moldean en un lugar que no sea el sitio de construcción: un estudio de construcción, por ejemplo, o una obra de concreto fuera del sitio. Las paredes se pueden transportar a la ubicación del edificio y colocarlas en el pie de página. Si bien la integridad de las paredes puede ser similar a la pared de hormigón vertido, casi siempre se necesita una grúa para colocar las paredes en el pie de página, debido a su peso y tamaño, al menos. El costo de un equipo tan importante, incluso si se acaba de alquilar, puede aumentar el costo total de la construcción del sótano, aunque la artesanía mejorada de las paredes y el tiempo adicional para verificar los defectos antes de la instalación pueden mejorar la calidad general.
Muros de mampostería
La creación de un sótano con el método de muro de mampostería puede ser una de las opciones menos costosas. Estos muros suelen estar hechos de unidades de mampostería de hormigón (CMU), también conocidas como bloques de hormigón. El gran tamaño y el interior hueco del bloque de cemento pueden reducir el tiempo de construcción. Para aumentar la durabilidad, el contratista del sótano puede reforzar este material con barras de acero y concreto. El interior hueco del bloque de hormigón permite al contratista verter hormigón en el centro, que es más eficiente, tanto en términos de tiempo como de dinero, que verter losas desde cero.
Consideraciones fundamentales
Una vez finalizada la construcción, algunos contratistas entierran el sótano bajo tierra. Para lograr esto, el sistema de sótano puede iniciarse dentro de un agujero excavado antes de que se construyeran los cimientos. Una vez que se completa la construcción del sótano, el suelo se puede reemplazar alrededor de las paredes de los cimientos y la construcción puede continuar en el resto del edificio. El contratista del sótano puede optar por impermeabilizar o proteger los cimientos de alguna manera antes de enterrarlos, aunque mucho de esto depende de la ubicación y las condiciones del suelo.