Los trabajos de asegurador de hipotecas implican decidir si un solicitante de préstamo es un buen prestatario y garantizar que la documentación del préstamo cumpla con las pautas del prestamista. Los suscriptores de hipotecas manejan toda la documentación para un préstamo pendiente de vivienda o edificio. Reciben estos documentos de un procesador de préstamos y luego revisan todos los detalles.
Los suscriptores de hipotecas completan cuatro tareas generales al determinar los solicitantes calificados. Verifican el empleo y los ingresos basados en recibos de pago, formularios W-2 del pasado y una llamada telefónica al empleador del candidato al préstamo. Revisar los puntajes del historial crediticio de un solicitante es una parte importante de los trabajos de asegurador de hipotecas. Es su trabajo solicitar información faltante si un puntaje de crédito es bajo.
Los aseguradores también analizan las cuentas de las que se originan los fondos de un solicitante. Si un anticipo o los costos de cierre se financian al vaciar las cuentas de los fondos de jubilación, el suscriptor de la hipoteca buscará un monto de reserva en otro lugar. Finalmente, los trabajos de asegurador de hipotecas implican trabajo de enlace de tasación. Se aseguran de que la tasación de la propiedad comprada se valore lo suficiente como para respaldar el préstamo.
Si aprueban un préstamo, el asegurador de la hipoteca transfiere el archivo a un departamento que redacta los documentos del préstamo para su cierre. Los trabajos de asegurador de hipotecas a veces requieren capacitación formal. Las escuelas de carrera ofrecen certificaciones en línea o en el aula. Sin embargo, no es necesario ir a la escuela para obtener un trabajo de suscripción de hipotecas. Algunos aseguradores utilizan el trabajo en sí mismo como un programa de capacitación.
Todos los trabajos de aseguradores de hipotecas implican experiencia en el campo. Los suscriptores a menudo comienzan como procesadores junior o auxiliares de préstamos y luego se convierten en suscriptores de hipotecas. Muchos aseguradores trabajan para un prestamista o banco y respaldan las pautas de esa institución. Ocasionalmente, trabajan como autónomos, pero es difícil aprender las políticas de diversas compañías de préstamos.
Los prestamistas que contratan suscriptores de hipotecas a menudo no tienen fondos para capacitarlos o certificarlos. Es una ventaja tener un certificado de Endoso directo (DE). El DE se puede obtener en una clase o seminario. La certificación indica que el asegurador comprende los tipos de préstamos tradicionales y no tradicionales.
A medida que un asegurador de hipotecas gana años de experiencia en el campo, pueden abrirse oportunidades para administrar o dirigir. Los suscriptores o directores senior pueden administrar otros suscriptores o empleados de instituciones hipotecarias. Las perspectivas de empleo para los aseguradores de hipotecas dependen del estado de la industria. Cuando las tasas hipotecarias son bajas y la cantidad de personas que buscan comprar es alta, se necesitan más suscriptores de hipotecas en el mercado laboral.