Las casas históricas, especialmente aquellas que datan de períodos de construcción de más de 100 años, se han convertido en bienes inmuebles populares en los Estados Unidos. Muchos propietarios eligen casas históricas por sus detalles arquitectónicos, ubicación y singularidad, y han restaurado amorosa y laboriosamente un pedazo de historia en el proceso. Sin embargo, el seguro de propietarios puede ser un desafío para estas casas especiales.
Las casas históricas ubicadas en áreas que han sido declaradas distritos históricos están sujetas a normas y pautas de renovación y mantenimiento. Las personas que se toman el tiempo y hacen el esfuerzo y la inversión para restaurar y mantener casas históricas deben asegurarse de tener un seguro adecuado para propietarios. Si bien no existe una regla estricta y rápida en la industria de seguros que establezca que las casas históricas deben tener un seguro especial, es aconsejable que los propietarios de casas históricas examinen de cerca las políticas.
Debido a las características únicas de las casas históricas, el valor de reemplazo de ciertas estructuras puede no tener precio. La póliza de seguro estándar de un propietario puede infravalorar el valor total de una casa histórica. Reemplazar ciertos elementos y estructuras de casas históricas en caso de daños no solo puede ser costoso, sino que también puede resultar desafiante si el propietario elige usar material de reemplazo específico del período.
Aunque la mayoría de las compañías que ofrecen seguros para propietarios suscribirán pólizas para casas históricas como cualquier otra casa, es importante que los propietarios de viviendas históricas evalúen la cobertura que se ofrece. Deben estar seguros de que la cobertura es adecuada para reconstruir o reparar cualquier parte de su hogar de una manera que sea adecuada para ellos y cumpla con los requisitos del distrito donde se encuentra la casa.
Algunas compañías se especializan en seguros para estructuras especiales como casas históricas. Estas compañías no solo entienden el valor de asegurar la totalidad o parte de la casa histórica, sino que también están bien conectadas dentro del sector de la construcción y pueden dirigir a los propietarios a contratistas que se especializan en casas históricas. Estas conexiones podrían resultar invaluables para el propietario que incurre en daños a su hogar histórico.
Los compradores que buscan en el mercado de casas históricas deben hacer consultas a los agentes de bienes raíces, agentes de seguros y la junta de directores del distrito histórico o del vecindario para recopilar información sobre compañías que se especializan o están equipadas para cubrir necesidades potencialmente especiales de casas históricas.
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