A nivel personal, enfrentar el desalojo es un hecho lamentable y, a menudo, traumatizante. En términos legales, el desalojo es un proceso, regulado por la ley, en el que un propietario puede hacer que un inquilino se retire de su propiedad. Existen reglas específicas sobre cómo y bajo qué condiciones se puede hacer esto.
Si se enfrenta a un desalojo, lo primero que debe hacer es determinar la causa de la acción amenazada. Si ha recibido un aviso de desalojo, debe dar razones sólidas para esta acción propuesta. El aviso generalmente incluirá un cronograma que indique que se deben tomar ciertas acciones, o que debe mudarse, antes de una fecha determinada.
Si sabe que de alguna manera no cumplió con el contrato de arrendamiento u otro contrato de alquiler, y se enfrenta a un desalojo debido a algún acto u omisión de su parte, comuníquese con el propietario para ver si hay algo que pueda hacer para corregir el problema. Es posible que aún pueda evitar el desalojo. Si no ha recibido un aviso de que se enfrenta a un desalojo, no se ha atrasado en los pagos y no ha violado su acuerdo de ninguna otra manera, debería poder luchar contra él e incluso podría emprender acciones legales contra su arrendador.
Si el dueño de la propiedad intenta expulsarlo utilizando métodos ilegales, es posible que también tenga motivos para emprender acciones legales. En muchas áreas, los métodos ilegales pueden incluir cosas como quitarle sus pertenencias, cambiar cerraduras o prohibirle el acceso a la propiedad, interrumpir los servicios públicos o amenazarlo. Por supuesto, debe poder probar estas cosas, así que tenga cuidado de documentar todas las acciones e interacciones a fondo cuando se enfrente a un desalojo.
Hay fuentes a las que puede acudir para obtener ayuda. Tiene ciertos derechos de inquilino durante el desalojo. Buscar el consejo de un abogado puede resultar útil. Pregunte por una consulta gratuita. Si se enfrenta a un desalojo, también puede solicitar la ayuda de la asociación de inquilinos, si existe, o trabajar con otros inquilinos que también estén teniendo problemas con el propietario.
Enfrentar el desalojo puede ser muy estresante, pero si sigue los procedimientos adecuados, es posible que pueda cambiar las cosas. Asegúrese de presentar una respuesta ante el tribunal antes de la fecha límite, como se indica en el aviso de desalojo. Prepare una defensa razonable o explique los problemas de manera práctica, indicando lo que pretende hacer para remediar el incumplimiento, si lo hay, dentro del plazo asignado. En algunas áreas, la mediación de desalojo puede estar disponible y es posible que pueda llegar a un acuerdo con el propietario.