Tratar con un desalojo injusto a menudo requiere que el inquilino demande al propietario en la corte. Si siente que ha sido desalojado injustamente, su primer paso puede ser verificar las leyes en su área para determinar si su arrendador siguió los procedimientos legales de desalojo. Si no lo hizo, puede decidir llevarlo a la corte para demandarlo por una compensación monetaria. En algunas jurisdicciones, es posible que pueda demandar por el doble o incluso el triple de los daños que causó el propietario.
El primer paso que puede tomar para manejar un desalojo injusto es verificar las leyes de propietarios e inquilinos de su jurisdicción. En muchas jurisdicciones, los propietarios deben seguir procedimientos legales estrictos para desalojar a los inquilinos. Por ejemplo, a menudo se les exige que proporcionen una cantidad determinada de aviso antes de presentar un caso de desalojo ante el sistema judicial. Una vez que se ha presentado esto, los propietarios generalmente tienen que asistir a una audiencia en la corte y esperar a que un juez falle a su favor. Si estos pasos son requeridos en su jurisdicción y su arrendador no los cumplió, es posible que tenga un caso de desalojo injusto.
Además de no proporcionar la notificación por escrito adecuada y seguir los procedimientos requeridos por la ley en su jurisdicción, existen otros comportamientos que pueden contribuir a un caso de desalojo ilícito. Por ejemplo, si su arrendador utilizó tácticas de intimidación para desalojarlo, esto puede considerarse un desalojo injusto. Las tácticas de intimidación incluyen acciones o amenazas que le hicieron temer por su seguridad. Del mismo modo, su arrendador puede haber violado la ley si le cortó los servicios públicos o le dejó fuera de la propiedad de alquiler sin una orden judicial. Además, su arrendador puede haber actuado en contra de las leyes de arrendador-inquilino si lo sacó físicamente a usted o su propiedad del alquiler.
Una vez que haya revisado las leyes y haya determinado que su arrendador no cumplió con las leyes de arrendador-inquilino, puede decidir demandarlo en la corte. Muchos sistemas judiciales le permiten demandar no solo por una cantidad que cubre los problemas que ha causado su arrendador, sino también por el doble de la cantidad de los daños. Algunos sistemas judiciales incluso le permitirán demandar por tres veces sus daños. Si decide demandar, su arrendador puede tener pocas defensas disponibles para él. Por ejemplo, la mayoría de los tribunales no decidirán a su favor, incluso si no pagó el alquiler o no cumplió con el contrato de arrendamiento.
En la mayoría de las jurisdicciones, puede iniciar un caso de desalojo injustificado sin la ayuda de un abogado. En tal caso, deberá representarse a sí mismo en la corte. Sin embargo, dado que las leyes de propietarios e inquilinos pueden ser complejas, es posible que se sienta más seguro de ganar su caso si cuenta con la ayuda de un abogado.