El ingeniero de un propietario es un ingeniero que representa al propietario de un proyecto durante el dise?o, desarrollo y construcci?n para confirmar que el trabajo se realiza bien y dentro de los est?ndares legales. Este tercero no participa directamente en el proyecto de dise?o y construcci?n, sino que act?a como un defensor para que el propietario aplique la debida diligencia. La mayor?a de los propietarios no tienen la capacitaci?n y las habilidades de ingenier?a que necesitan para monitorear proyectos, y dependen del ingeniero del propietario para realizar esta tarea por ellos.
Por lo general, una empresa de ingenier?a completa, en lugar de un ingeniero individual, proporciona este servicio. Los ingenieros del propietario pueden incluir un equipo de personas de diferentes especialidades de ingenier?a, as? como personal de soporte. Comienzan a trabajar en el proyecto lo antes posible, generalmente durante la fase de dise?o y desarrollo. En una reuni?n con los propietarios, pueden discutir el alcance y los objetivos del proyecto, y definir las necesidades que se cumplir?n, para que puedan tener en cuenta esta informaci?n a medida que el proyecto avanza.
El ingeniero del propietario inspecciona los planes de dise?o, los plazos y otros materiales desarrollados para respaldar el proyecto. Si el ingeniero identifica fallas, estas pueden ser se?aladas a la atenci?n del propietario para discutir varias formas de tratarlas. Una falla podr?a ser una preocupaci?n legal, como una planta de energ?a que no parece tener suficiente equipo de seguridad, o una consideraci?n de dise?o que podr?a convertirse en un problema m?s adelante. Una instalaci?n podr?a, por ejemplo, tener un dise?o muy inflexible que dificultar?a la adaptaci?n, expansi?n o construcci?n posterior.
Durante la construcci?n, el ingeniero del propietario realiza visitas regulares al sitio para monitorear el progreso. El trabajo incluye inspecciones para asegurarse de que se sigan los planes establecidos y que los trabajadores est?n utilizando los materiales correctos. El ingeniero del propietario tambi?n puede verificar los problemas de seguridad del sitio, los problemas de dise?o que pueden aparecer solo durante la construcci?n y otros asuntos. El ingeniero genera informes para permitir al propietario monitorear el progreso e intervenir si es necesario.
Los propietarios del sitio tienen la obligaci?n legal de realizar la debida diligencia en muchos casos. El ingeniero del propietario puede ahorrar dinero a los propietarios a corto y largo plazo asegur?ndose de que los proyectos se realicen seg?n las especificaciones y dentro de las pautas regulatorias, con la vista puesta en la posibilidad de futuros cambios en las regulaciones que puedan requerir remodelaciones y otros ajustes. Este trabajo requiere capacitaci?n en ingenier?a y educaci?n continua para mantenerse al d?a con los cambios regulatorios y la evoluci?n de los est?ndares y pr?cticas de la industria.
Inteligente de activos.