El ingeniero de un propietario es un ingeniero que representa al propietario de un proyecto durante el diseño, desarrollo y construcción para confirmar que el trabajo se realiza bien y dentro de los estándares legales. Este tercero no participa directamente en el proyecto de diseño y construcción, sino que actúa como un defensor para que el propietario aplique la debida diligencia. La mayoría de los propietarios no tienen la capacitación y las habilidades de ingeniería que necesitan para monitorear proyectos, y dependen del ingeniero del propietario para realizar esta tarea por ellos.
Por lo general, una empresa de ingeniería completa, en lugar de un ingeniero individual, proporciona este servicio. Los ingenieros del propietario pueden incluir un equipo de personas de diferentes especialidades de ingeniería, así como personal de soporte. Comienzan a trabajar en el proyecto lo antes posible, generalmente durante la fase de diseño y desarrollo. En una reunión con los propietarios, pueden discutir el alcance y los objetivos del proyecto, y definir las necesidades que se cumplirán, para que puedan tener en cuenta esta información a medida que el proyecto avanza.
El ingeniero del propietario inspecciona los planes de diseño, los plazos y otros materiales desarrollados para respaldar el proyecto. Si el ingeniero identifica fallas, estas pueden ser señaladas a la atención del propietario para discutir varias formas de tratarlas. Una falla podría ser una preocupación legal, como una planta de energía que no parece tener suficiente equipo de seguridad, o una consideración de diseño que podría convertirse en un problema más adelante. Una instalación podría, por ejemplo, tener un diseño muy inflexible que dificultaría la adaptación, expansión o construcción posterior.
Durante la construcción, el ingeniero del propietario realiza visitas regulares al sitio para monitorear el progreso. El trabajo incluye inspecciones para asegurarse de que se sigan los planes establecidos y que los trabajadores estén utilizando los materiales correctos. El ingeniero del propietario también puede verificar los problemas de seguridad del sitio, los problemas de diseño que pueden aparecer solo durante la construcción y otros asuntos. El ingeniero genera informes para permitir al propietario monitorear el progreso e intervenir si es necesario.
Los propietarios del sitio tienen la obligación legal de realizar la debida diligencia en muchos casos. El ingeniero del propietario puede ahorrar dinero a los propietarios a corto y largo plazo asegurándose de que los proyectos se realicen según las especificaciones y dentro de las pautas regulatorias, con la vista puesta en la posibilidad de futuros cambios en las regulaciones que puedan requerir remodelaciones y otros ajustes. Este trabajo requiere capacitación en ingeniería y educación continua para mantenerse al día con los cambios regulatorios y la evolución de los estándares y prácticas de la industria.
Inteligente de activos.