El nuevo urbanismo, una filosof?a en la planificaci?n de la ciudad y la comunidad, es una idea que surgi? de una respuesta a los efectos negativos de la expansi?n suburbana. Promueve comunidades sostenibles, habitables y saludables que brindan a sus residentes una forma de vida que casi ha sido suburbana hasta la extinci?n. Desde la llegada del autom?vil y el auge inmobiliario que sigui? a la Segunda Guerra Mundial, la expansi?n suburbana ha llegado a casi todas las partes del pa?s. El gas y la energ?a relativamente baratos de Estados Unidos, la abundancia de recursos naturales y el espacio para crecer han llevado a un paisaje dominado por carreteras y centros comerciales.
El nuevo urbanismo se hace eco del dise?o tradicional del vecindario, en el cual las comunidades giraban en torno al centro de una ciudad, con negocios mezclados en vecindarios residenciales y transporte p?blico efectivo. Las d?cadas de 1980 y 1990 vieron un aumento en la popularidad del nuevo urbanismo. Con la congesti?n del tr?fico y el tiempo de viaje a un m?ximo hist?rico, muchas personas apoyan el dise?o de la ciudad y la comunidad que incorpora la nueva filosof?a del urbanismo. El dise?o de cuadr?cula favorece una cuadr?cula en «T», que ayuda a controlar el flujo del tr?fico y desalienta el tr?fico de paso.
Uno de los principales focos del nuevo urbanismo es crear una comunidad transitable. Actualmente, los estadounidenses solo realizan alrededor del 6% de sus mandados diarios a pie. Una comunidad dise?ada con el nuevo urbanismo en mente tiene ?reas para peatones y ciclistas y coloca los servicios diarios a poca distancia.
La nueva comunidad urbana no est? orientada al autom?vil, en contraste con muchos suburbios de hoy. Esto fomenta el ejercicio y la participaci?n en la comunidad. Los porches delanteros tambi?n son alentados por esta raz?n, ya que sacan a los vecinos y comparten el ?rea frente a sus casas.
El espacio verde es otro aspecto importante del nuevo urbanismo, as? como la construcci?n verde. La construcci?n ecol?gica fomenta la construcci?n residencial y comercial ecol?gica y sostenible. La est?tica es muy importante, y muchos nuevos dise?adores de urbanismo combinan con ?xito las caracter?sticas tradicionales con un dise?o moderno. Algunas comunidades urbanas nuevas tienen un dise?o m?s tradicional y se remontan a un vecindario anterior a la guerra.
El nuevo urbanismo tambi?n se centra en la construcci?n de uso mixto en las comunidades. Esto significa que hay viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares, como viviendas adosadas, edificios de oficinas con espacio habitable arriba y edificios comerciales que brindan servicios importantes a los residentes del vecindario. Alentar a las empresas crea empleos en el vecindario, lo que hace que sea m?s conveniente para los residentes encontrar trabajo cerca.
Andres Duany y su esposa, Elizabeth Plater-Zyberk, son l?deres en el nuevo movimiento de urbanismo y, en parte, fundaron el Congreso para el Nuevo Urbanismo, que estableci? 13 caracter?sticas principales del nuevo urbanismo. Estos incluyen un centro de barrio, que la mayor?a de los edificios dentro de 2.000 pies (609,6 metros). El centro del vecindario debe tener edificios ubicados cerca de la calle. Los servicios deben ubicarse en el exterior de la comunidad para que los residentes no tengan que viajar lejos para sus necesidades diarias normales.
Las calles deben ser estrechas, arboladas y establecidas de tal manera que los peatones y los automovilistas tengan muchas formas en toda la comunidad. Las escuelas primarias deben estar a poca distancia de los ni?os. Los parques infantiles deben ser peque?os y estar ubicados a poca distancia de cada hogar.
Debe haber diferentes opciones de vivienda para familias, solteros o jubilados, en un amplio rango de precios. Un peque?o edificio o apartamento sobre el garaje podr?a usarse para alquiler o espacio de trabajo. Los garajes deben ubicarse en la parte trasera de la casa, a los que se accede por un callej?n.
Los edificios c?vicos deben construirse en lugares destacados. Finalmente, el vecindario debe ser bastante aut?nomo, con poder de decisi?n sobre los asuntos relacionados con la comunidad. Muchas ciudades y estados est?n utilizando un nuevo enfoque de urbanismo para escribir c?digos de construcci?n y leyes de zonificaci?n, as? como en la redacci?n de leyes para contener la expansi?n.