El precio justo de mercado es el costo que un comprador est? dispuesto a pagar por un activo, suponiendo que tanto el comprador como el vendedor est?n utilizando estrategias razonables para determinar el valor de mercado del activo. Un precio de este tipo normalmente no se desarrolla de manera espont?nea y, de hecho, debe tener alguna base. Por esta raz?n, llegar a un precio justo de mercado requiere evaluar toda la informaci?n relevante sobre el activo, incluida la determinaci?n del rango de precios que los compradores probablemente consideren razonables.
Para los vendedores, identificar un precio justo de mercado a menudo implica comparar el activo con lo que se conoce como propiedad de tipo similar. En otras palabras, el vendedor observar? atentamente los precios de mercado asociados con los activos que se parecen mucho al activo que desea vender. Este m?todo a menudo puede ayudar a definir un rango general para el precio justo de mercado que puede reducirse a una cifra exacta a medida que se tienen en cuenta otros criterios. Los compradores tambi?n realizar?n comparaciones para tener una idea de lo que es un precio de mercado razonable y utilizar?n esa informaci?n para determinar lo que est?n dispuestos a pagar por el activo.
El c?lculo de un precio justo de mercado es com?n cuando se trata de compras como veh?culos usados. En muchas partes del mundo, un recurso conocido como libro azul proporciona la base para calcular ese precio. Esencialmente, el libro tiene en cuenta la edad del veh?culo y la tasa de desgaste promedio desde la fecha en que se lanz? la marca y el modelo. Los concesionarios utilizar?n el valor contable azul como el punto de partida para establecer el precio de venta, al tiempo que permiten factores como el reemplazo de piezas desgastadas o cualquier extra que mejore la conveniencia del veh?culo. En algunos casos, los concesionarios utilizar?n el precio justo de mercado que se encuentra en el libro azul como una promoci?n de ventas, al anunciar que ciertos veh?culos tienen un precio inferior al valor contable azul.
Los municipios tambi?n hacen uso del precio justo de mercado cuando se trata de calcular los impuestos a la propiedad. En este contexto, el municipio considerar? factores tales como la ubicaci?n de la propiedad, las dimensiones de la casa y el tama?o del lote donde se encuentra la casa para determinar el precio de mercado. Esta cifra se utiliza para evaluar los impuestos, en funci?n de los porcentajes especificados en las leyes y reglamentos que se aplican en esa jurisdicci?n. Dependiendo de los cambios en el precio justo del mercado, esos impuestos anuales a la propiedad pueden aumentar o disminuir con los a?os.
Inteligente de activos.