Seisin es un término legal que data de la Edad Media y se usa en referencia a alguien que posee y posee tierras. Este concepto fue particularmente importante en la era feudal, donde la propiedad de la tierra confería ciertos derechos sociales y legales que no estaban disponibles para las personas que no poseían propiedades. Hoy en día, se encuentra con menos frecuencia como concepto legal, aunque permanece en los libros en algunas naciones.
Es posible poseer una propiedad sin poseerla, como se ve cuando la gente posee una propiedad y la alquila o alquila a otros. Un arrendador retiene la propiedad de una casa mientras es utilizada por los inquilinos, pero no tiene posesión. Por el contrario, el inquilino posee la casa, pero no es dueño de ella. La propiedad y la posesión son conceptos distintos, cada uno de los cuales confiere ciertos derechos. Por ejemplo, los propietarios pueden cobrar los alquileres, mientras que los inquilinos tienen derecho a la privacidad y no tienen que abrir sus casas a sus propietarios sin arreglos previos, con la excepción de emergencias donde existe un claro peligro para la vida, la salud o la propiedad.
Alguien que tiene seisin es dueño de la propiedad y ha tomado posesión. Algunas regiones distinguen entre si esto es «de hecho» o «de hecho». De hecho, una persona que posee un semiso tiene un título claro y derechos de posesión, pero aún no ha hecho cumplir esos derechos, como se ve cuando una persona hereda una casa de un pariente. Al mudarse a la casa, esa persona tomaría posesión «de hecho», con una acción claramente destinada a ejercer derechos físicos sobre la propiedad.
Una persona que tiene posesión, posesión y posesión, tiene más derechos legales sobre la propiedad que alguien que solo posee o solo posee. Hay límites a estos derechos; las personas generalmente deben usar y desarrollar la propiedad dentro de ciertos límites, y la propiedad puede ser confiscada en ciertas situaciones legales. La propiedad utilizada como garantía en un préstamo puede ser tomada por el prestamista y los gobiernos también tienen derechos de incautación por falta de pago de impuestos y ciertos tipos de actividades delictivas.
Las leyes regionales sobre los derechos de los propietarios, así como las personas que poseen propiedades sin poseer un título, varían considerablemente, dependiendo de cómo estén estructurados sus sistemas legales. Las personas que no están seguras de si una determinada actividad es legal cuando tienen una incautación pueden consultar a un abogado que se especializa en derecho de propiedad para obtener más información. Para las personas que piensan que se están reduciendo sus derechos de propiedad, es importante obtener asistencia legal lo antes posible. En algunas comunidades, los servicios legales gratuitos están disponibles para personas de bajos ingresos.