Un contrato de compraventa es un acuerdo legal para el intercambio de algún tipo de propiedad, bienes o servicios. Detalla el acuerdo entre el comprador de la propiedad y la persona o empresa que la vende. Un contrato de venta incluye información sobre la propiedad que se intercambia, la cantidad de dinero que el comprador paga por ella y los términos y condiciones de la venta.
Cuando se redacta un contrato de venta, contiene información sobre ambas partes involucradas en la venta. En este tipo de contrato se utilizan nombres completos y una de las partes se designa como vendedor mientras que la otra parte se designa como comprador. El contrato incluye una fecha en la que fue firmado y un texto que estipula que el contrato es para la venta acordada de una propiedad en particular.
Este tipo de contrato también incluye una descripción de la propiedad que se va a cambiar de manos. Si la propiedad es un inmueble, por ejemplo, la descripción incluirá la dirección física de la propiedad. También enumerará todo lo que esté incluido en la venta, como propiedad personal, mejoras y terrenos que rodean un edificio.
El precio de compra y los detalles del pago son partes importantes de un contrato de venta. Por lo general, el documento enumera la cantidad exacta que el comprador y el vendedor han acordado para el intercambio de la propiedad. Si la compra se realizará en pagos a plazos en lugar de una cantidad global, el contrato lo indicará. A veces, el comprador proporciona un depósito por el artículo que está comprando. En tales casos, el contrato de venta enumera el monto del depósito y cualquier detalle sobre cómo se pagará y manejará.
Si hay detalles intrincados involucrados en la venta, el contrato de venta los incluirá. Cada detalle financiero se detalla en un contrato de venta para que no haya confusión sobre quién debe pagar qué cantidad y cuándo deben realizarse los pagos. Si el comprador tendrá que pagar un saldo para completar la venta, por ejemplo, el contrato también incluirá esta información. A veces también estipulará que el contrato está sujeto a la capacidad del comprador de obtener un préstamo para comprar la propiedad.
Los derechos asignados tanto al comprador como al vendedor suelen estar incluidos en un contrato de compraventa. Por ejemplo, el comprador puede tener derecho a examinar minuciosamente la propiedad antes de pagarla. Tanto el comprador como el vendedor pueden tener derecho a cancelar la venta si no se cumplen determinadas condiciones. Estas condiciones se detallan en el contrato. Asimismo, el contrato puede incluir detalles sobre cualquier garantía incluida como parte de la venta.