Un cr?dito fiscal de rehabilitaci?n es una suma de dinero que un individuo o entidad recibe de una entidad fiscal para compensar el costo de la reurbanizaci?n o reparaci?n de ciertos tipos de edificios. Las agencias gubernamentales utilizan los cr?ditos fiscales como un incentivo para que las personas y las empresas restauren los edificios existentes en lugar de comprar propiedades reci?n construidas. Las reglas para reclamar cr?ditos fiscales var?an, pero en algunos casos, los propietarios deben reclamar el cr?dito fiscal durante el a?o en que se incurrieron los costos relacionados con la construcci?n, mientras que en otros casos los contribuyentes tienen varios a?os para reclamar el dinero.
En la mayor?a de los casos, el monto de un cr?dito fiscal de rehabilitaci?n est? limitado; de lo contrario, el monto de los cr?ditos reclamados podr?a exceder el monto total de dinero que la autoridad tributaria recibi? de otros contribuyentes. El l?mite puede ser un monto monetario fijo o puede estar limitado como un porcentaje de la obligaci?n tributaria general de los reclamantes. Si un contribuyente no tiene responsabilidad tributaria por un a?o en particular, entonces el monto total del cr?dito fiscal de rehabilitaci?n se pagar? a esa parte. Una parte con una obligaci?n tributaria recibir? una deducci?n fiscal que es igual al monto del cr?dito fiscal, lo que puede significar recibir una suma residual si el cr?dito excede los impuestos adeudados.
Las leyes en algunos pa?ses identifican ciertos edificios y estructuras como lugares de importancia hist?rica. Por lo general, existen estatutos que limitan la capacidad de los propietarios de actualizar o alterar estos sitios hist?ricos. Adem?s, a menudo es m?s costoso reemplazar un techo de paja o reemplazar barandas de hierro en un edificio antiguo que realizar reparaciones similares utilizando materiales m?s modernos en otros tipos de edificios. Los cr?ditos fiscales son una forma de alentar a las personas a comprar estas propiedades antiguas, aunque para algunas personas, mantener un sitio hist?rico a?n puede resultar prohibitivamente costoso.
Adem?s de sitios hist?ricos, muchas agencias gubernamentales ofrecen cr?ditos a personas que compran propiedades en distritos de bajos ingresos y ?reas urbanas econ?micamente deprimidas. Un cr?dito tributario de rehabilitaci?n es a menudo una parte clave de los intentos de una municipalidad de rejuvenecer un ?rea atrayendo a las familias de ingresos medios y nuevos negocios a la regi?n. Adem?s de revitalizar los distritos econ?micamente desfavorecidos, un cr?dito fiscal de rehabilitaci?n tambi?n puede servir para un prop?sito pr?ctico en ?reas donde la expansi?n urbana est? causando que el campo circundante desaparezca r?pidamente. Algunos gobiernos municipales incluso usan cr?ditos fiscales como una forma de mantener a los propietarios de viviendas en la ciudad para mantener una base impositiva saludable.
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