Un departamento de mitigaci?n de p?rdidas es una divisi?n o departamento de una instituci?n financiera que se encarga de ayudar a minimizar la cantidad de p?rdidas incurridas en caso de impagos y ejecuciones hipotecarias. A menudo, las personas que trabajan dentro de este departamento buscar?n formas de evitar que un incumplimiento progrese a una ejecuci?n hipotecaria y as? evitar la acumulaci?n de gastos adicionales para el banco u otro tipo de instituci?n financiera. La soluci?n puede tomar la forma de organizar una venta corta o un refinanciamiento corto que liquidar? la mayor?a del endeudamiento pendiente del pr?stamo.
El proceso real de mitigaci?n de p?rdidas es evitar la ejecuci?n hipotecaria de pr?stamos e hipotecas si es posible. Una situaci?n de ejecuci?n hipotecaria rara vez favorece los intereses de la compa??a hipotecaria o el banco, ya que las ejecuciones hipotecarias generan una cantidad significativa de gastos legales para obtener la orden de ejecuci?n hipotecaria y tomar posesi?n de la propiedad. Adem?s, no se pueden cobrar pagos en la propiedad por un per?odo prolongado una vez que el proceso de ejecuci?n hipotecaria ha comenzado. Esto significa que el prestamista est? pagando los gastos del pr?stamo sin generar ning?n ingreso para compensar esos nuevos gastos o el saldo restante adeudado en el pr?stamo original.
No es inusual que los bancos, compa??as hipotecarias y varios tipos de compa??as de pr?stamos operen un departamento de mitigaci?n de p?rdidas. Cuando un deudor comienza a retrasarse en los pagos o se est? moviendo hacia una situaci?n de incumplimiento debido a una disminuci?n inesperada de los ingresos, el banquero pasar? la situaci?n al departamento. Como resultado, el departamento de mitigaci?n de p?rdidas comenzar? el proceso de buscar una soluci?n mutuamente ventajosa para el problema. Por lo tanto, tanto la instituci?n de cr?dito como el deudor pueden beneficiarse del trabajo del departamento.
Por un lado, el departamento buscar? proteger los intereses de la instituci?n de cr?dito mediante el uso de ventas en corto u otras estrategias para evitar que el pr?stamo entre en ejecuci?n hipotecaria. Al mismo tiempo, el departamento de mitigaci?n de p?rdidas ayudar? al deudor a minimizar el da?o a su calificaci?n crediticia. Si bien ninguna de las partes recibe el beneficio completo que brinda el acuerdo de pr?stamo original, ambas partes pierden mucho menos si el departamento de mitigaci?n de p?rdidas puede iniciar con ?xito un compromiso viable y evitar la ejecuci?n hipotecaria.
Inteligente de activos.