Un desarrollador de bienes ra?ces es un profesional de bienes ra?ces que se especializa en crear nuevos desarrollos o renovar los existentes, comercializarlos con ?xito y venderlos. Estos desarrolladores a menudo trabajan con socios para compartir el riesgo y la carga de trabajo, y pueden trabajar para grandes empresas que realizan desarrollos inmobiliarios a gran escala o utilizan el desarrollo inmobiliario como una herramienta de inversi?n en una cartera diversa. La gente puede acercarse a una carrera como desarrollador de bienes ra?ces desde varias perspectivas; los desarrolladores pueden tener t?tulos en desarrollo inmobiliario o proceder de un agente inmobiliario, contratista o arquitecto.
Trabajar como desarrollador inmobiliario es muy desafiante. Los desarrolladores deben poder evaluar una amplia variedad de sitios futuros y determinar si ser?n viables y aceptables. ?l o ella puede mirar un lote vac?o y encontrar potencial en ?l, o recorrer un edificio en descomposici?n y crear una visi?n para remodelarlo y venderlo con ?xito. Los desarrolladores tienden a trabajar a gran escala, construyendo m?ltiples unidades que pueden extenderse a miles o renovando un edificio para crear varias unidades vendibles en forma de oficinas, locales comerciales, apartamentos, etc.
La experiencia en la industria de bienes ra?ces es cr?tica, ya que un desarrollador debe conocer bien el mercado para saber si un proyecto tendr? ?xito o no. Los desarrolladores tambi?n necesitan conexiones con los gobiernos locales que los ayudar?n a realizar proyectos, que van desde personas amigables en la oficina de planificaci?n que pueden proporcionar recomendaciones para ayudar a impulsar un proyecto hasta aliados en comisiones de planificaci?n y consejos municipales que promover?n sus proyectos.
Un buen desarrollador inmobiliario tambi?n forma parte de un equipo mucho m?s grande. ?l o ella necesita trabajar con arquitectos, contratistas, paisajistas, pol?ticos, agentes de bienes ra?ces y muchos otros profesionales para ver un proyecto de principio a fin. Los desarrolladores tienen que seleccionar buenos equipos, organizarlos bien y administrarlos de manera efectiva, satisfaciendo las necesidades del proyecto y los miembros del equipo mientras mantienen el control del desarrollo general.
Muchos desarrolladores de bienes ra?ces eligen un ?rea particular de especialidad, como propiedades residenciales de alta gama, bienes ra?ces comerciales, subdivisiones de clase media, viviendas de bajos ingresos, etc. Los desarrolladores tambi?n pueden viajar a trav?s de una amplia regi?n para trabajar en proyectos de desarrollo, aplicando sus habilidades a entornos y ciudades que pueden ser muy diferentes. Un desarrollo que atraiga al mercado residencial de alta gama en la ciudad de Nueva York, por ejemplo, no necesariamente ser? tan exitoso en Minneapolis, y un desarrollador de bienes ra?ces debe ser flexible y leer bien las comunidades para satisfacer sus necesidades.