Un permiso de demolición es un documento oficial de una agencia del gobierno regional que permite a alguien demoler una estructura y limpiar los escombros del lote en el que se encuentra la estructura. Las personas generalmente deben solicitar permisos de demolición cuando quieren demoler por completo una estructura o demoler una parte significativa de una estructura que se dejará en pie. Estos permisos generalmente son emitidos por departamentos de construcción o planificación, y la información sobre el proceso de solicitud específico para un permiso de demolición se puede obtener de los representantes del gobierno regional o de la ciudad.
Hay varias razones por las que generalmente se requiere un permiso de demolición. El primero es la seguridad. Los gobiernos quieren asegurarse de que los edificios sean derribados por profesionales capacitados y de que se observarán las precauciones básicas de seguridad. A muchos gobiernos también les preocupan los servicios públicos que pueden estar conectados al edificio y la presencia de materiales peligrosos como el amianto.
En general, los gobiernos también quieren asegurarse de que el área alrededor de la demolición se mantenga despejada y que el lote se limpie cuando termine la demolición, para que no quede una pila de escombros. Cuando las personas solicitan permisos de demolición, generalmente deben especificar la compañía y el procedimiento que se utilizarán, y deben demostrar que los servicios públicos del edificio se han cerrado y tapado, y que existe un plan para el manejo de materiales peligrosos.
Dado que la demolición generalmente genera una gran cantidad de escombros, muchas personas también deben solicitar un permiso de obstrucción que les permitirá colocar contenedores de basura cerca del sitio y bloquear la acera o la calle temporalmente para mantener a las personas a salvo de la caída de escombros. Las tarifas para los permisos de demolición y obstrucción suelen ser independientes, y es una buena idea solicitar ambos al mismo tiempo, para asegurarle al gobierno local que se ha considerado y planificado cada paso del procedimiento.
Cuando se planea la demolición de un edificio, la empresa de demolición puede aceptar manejar la solicitud del permiso de demolición como parte de los servicios que brindan. Sin embargo, el dueño de la propiedad sigue siendo responsable de confirmar que se ha obtenido un permiso de demolición antes de que comience el trabajo, y es recomendable solicitar una copia y confirmar que se ha presentado a un funcionario del gobierno. Los permisos de demolición también son un asunto de dominio público, y los propietarios pueden querer saber que las solicitudes a menudo pueden ser impugnadas por personas que se oponen a la demolición por varias razones, que van desde el deseo de preservar la propiedad histórica hasta preocupaciones sobre la calidad de vida en el vecindario.