Un valor tasado es el valor de una parte de un activo que se determina con el prop?sito de calcular los impuestos adeudados sobre ese activo. En el caso de los bienes inmuebles, el valor tasado es t?picamente el valor asignado a la propiedad por la oficina del asesor fiscal asociada con el municipio local. El valor tasado de la propiedad no es el mismo que el valor justo de mercado de la propiedad, aunque no es inusual que ese valor de mercado se tenga en cuenta al evaluar el valor de la propiedad con el prop?sito de calcular los impuestos a la propiedad.
Muchas jurisdicciones hacen uso de varios factores diferentes para determinar el valor tasado de la propiedad. No es inusual que la ubicaci?n de la propiedad desempe?e un papel clave en la evaluaci?n, y las propiedades ubicadas en un ?rea deseable del municipio reciben un valor m?s alto. Por ejemplo, una propiedad inmobiliaria deseable puede ser un lote ubicado en un vecindario estable cerca de centros comerciales, centros culturales y escuelas. La condici?n de las estructuras en la propiedad tambi?n puede ser un factor importante, as? como el acceso de la propiedad a los servicios p?blicos tales como electricidad, agua y alcantarillado.
Con el tiempo, los cambios en las circunstancias pueden hacer que cambie el valor evaluado de un inmueble. El cierre de negocios, la rezonificaci?n de los distritos escolares o una migraci?n gradual a una nueva secci?n de la ciudad podr?an llevar a una disminuci?n en el valor general de un vecindario m?s antiguo. Esa disminuci?n en el valor se relacionar?a tanto con el valor justo de mercado de las propiedades en el ?rea, como con el valor de evaluaci?n de cada propiedad seg?n lo determine el asesor fiscal local.
La determinaci?n del valor evaluado a menudo incluye permitir los precios de venta de propiedades en el ?rea inmediata desde que se realiz? la ?ltima evaluaci?n. La informaci?n de este tipo puede indicar que se est?n produciendo cambios en el ?rea que causar?n que los valores de las propiedades aumenten o disminuyan. Un vecindario con varias casas vac?as que no se venden probablemente resultar?a en un valor tasado m?s bajo en un a?o. Si se construyera un centro comercial cerca del vecindario y se realizasen mejoras de capital en esas propiedades no utilizadas durante el pr?ximo a?o fiscal, existe una buena probabilidad de que la oficina del asesor vea esto como una se?al de que la conveniencia de las propiedades en el ?rea ha aumentado. Con esto en mente, el asesor ajustar?a los impuestos a la propiedad en consecuencia, lo que resultar?a en un aumento de los fondos disponibles para proporcionar servicios p?blicos a la comunidad.
Inteligente de activos.